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77700 Magny Le Hongre 4,306 SF of Office Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
4,306 SF
3/6/9
$19.09 /SF/YR HT-HC $1.59 /SF/MO HT-HC $82,207 /YR HT-HC $6,851 /MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$1.06 /SF/YR $0.09 /SF/MO $4,567 /YR $380.59 /MO
Property Tax:
$3.71 /SF/YR $0.31 /SF/MO $15,985 /YR $1,332 /MO

Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index: <= 5 kg CO2/m²/yr

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	4,306 SF	3/6/9	$19.09 /SF/YR HT-HC $1.59 /SF/MO HT-HC $82,207 /YR HT-HC $6,851 /MO HT-HC	Office	-	Now

Size

4,306 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$19.09 /SF/YR HT-HC $1.59 /SF/MO HT-HC $82,207 /YR HT-HC $6,851 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Property Overview

In Magny-le-Hongre, EVOLIS offers approximately 400 m² of office space for rent, ideally located near the A4 highway, providing excellent accessibility for professionals seeking a strategic location. These offices are bright, fully fitted, and air-conditioned, creating a pleasant and productive work environment. . Secure and enclosed site . Gate . Intercom . Keypad entry . 3 independent entrances . Partitioned offices . Open-plan offices . PVC flooring . Carpet . Suspended ceiling . Perimeter trunking . Reversible air conditioning . Kitchen . Private restrooms Ground floor area: 400 m² Location/Transportation: Bus: Rue du Moulin à Vent (2220, 2235), ZAC du Centre (2234, 12) Highway: A4 RER: Marne-la-Vallée - Chessy (Line A) Train: SNCF Marne-la-Vallée - Chessy Station High-speed trains: TGV, Ouigo, Eurostar, Thalys Security deposit: 3 months' rent excluding taxes and charges.

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

4,306 SF

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 1

+33 1 59 30 48 77

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Listing ID: 41305827
Date on Market: 7/15/2026
Last Updated:
Address: 77700 Magny Le Hongre

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Office in Magny Le Hongre for lease Lobby- Image 1 of 23 — Espace d'accueil lumineux et moderne, idéal pour accueillir vos visiteurs.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 2 of 23 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour stimuler la productivité.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 3 of 23 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 4 of 23 — Bureau lumineux avec vue agréable sur l'extérieur.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 5 of 23 — Cuisine moderne lumineuse avec vue sur l'extérieur.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 6 of 23 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 7 of 23 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 8 of 23 — Espace lumineux avec vue dégagée sur le jardin.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 9 of 23 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur et espace moderne.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 10 of 23 — Espace lumineux avec vue agréable sur l'extérieur.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 11 of 23 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 12 of 23 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur et espace accueillant.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 13 of 23 — Espace lumineux idéal pour vos activités professionnelles.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 14 of 23 — Bureau lumineux avec vue dégagée sur l'extérieur.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 15 of 23 — Bureau lumineux avec accès extérieur et espace moderne.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 16 of 23 — Espaces modernes et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 17 of 23 — Bureau lumineux avec vue dégagée sur l'extérieur.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 18 of 23 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 19 of 23 — Bureau lumineux et moderne avec des espaces ouverts et des fenêtres spacieuses.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 20 of 23 — Espace lumineux et accueillant, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 21 of 23 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une entreprise dynamique.

Office in Magny Le Hongre for lease Interior Photo- Image 22 of 23 — Espace lumineux idéal pour un bureau moderne.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	400	Immédiate	180 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			400 m²

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