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44300 Nantes Office Condo Units

Office Spaces Nantes Nantes 44300

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Description

IMMPROVE offers 6 brand-new office units ranging from 285 m² to 340 m². ERP: 5th category - New building - New premises - Parking - Covered parking area - Bicycle storage Location/Transportation: - Bus stops: Ranzay (Lines 23, 80, C6, LN), Batignolles (Lines 75, LC) - Highways: A11, A811 (Entrance), A11 (Exit Boulevard Alexander Flemming, Porte de la Beaujoire, Nantes - East, Tramway Parking), A811 (Exit) Carrez Law and legal designation currently being determined Special conditions for sale: Carrez Law and legal designation currently being determined Includes terraces with a total surface area of 52 m²

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6 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 3,067 SF
  • Office
  • $828,199 ($270.04/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
  • -
  • 3,121 SF
  • Office
  • $775,311 ($248.42/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
  • -
  • 3,175 SF
  • Office
  • $788,678 ($248.40/SF)
  • -
Sale Type Owner User
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  • 3,175 SF
  • Office
  • $788,678 ($248.40/SF)
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  • 3,659 SF
  • Office
  • $908,985 ($248.42/SF)
  • -
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  • Office
  • $908,985 ($248.42/SF)
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Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 3,067 SF Office $828,199 ($270.04/SF) -
- 3,121 SF Office $775,311 ($248.42/SF) -
- 3,175 SF Office $788,678 ($248.40/SF) -
- 3,175 SF Office $788,678 ($248.40/SF) -
- 3,659 SF Office $908,985 ($248.42/SF) -
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Unit Size
3,067 SF
Condo Use
Office
Price
$828,199 ($270.04/SF)
NOI
-

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Unit Size
3,121 SF
Condo Use
Office
Price
$775,311 ($248.42/SF)
NOI
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3,175 SF
Condo Use
Office
Price
$788,678 ($248.40/SF)
NOI
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3,175 SF
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Office
Price
$788,678 ($248.40/SF)
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3,659 SF
Condo Use
Office
Price
$908,985 ($248.42/SF)
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3,659 SF
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Condo Use Office
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Unit Size 3,659 SF
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Unit Size 3,067 - 3,659 SF Total Building Size 19,859 SF
No. Units 6 Property Type Office
Unit Size 3,067 - 3,659 SF
No. Units 6
Total Building Size 19,859 SF
Property Type Office
1 1
+33 2 21 83 09 65

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  • Listing ID: 40517296

  • Date on Market: 5/13/2026

  • Last Updated:

  • Address: 44300 Nantes

The Office Property at 44300 Nantes is currently available for Sale. Contact Immprove Nantes for more information.

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Bâtiment moderne lumineux avec un design contemporain et un espace extérieur agréable.
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Bâtiment moderne avec une architecture distinctive et un emplacement stratégique.
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Bâtiment moderne au design innovant, idéal pour des activités professionnelles.
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Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un jardin spacieux.
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Un espace moderne et lumineux avec accès facile aux étages supérieurs.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.
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Bureau lumineux avec de grandes fenêtres pour une ambiance agréable.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles variées.
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44300 Nantes

"44300 Nantes"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+3 Bureaux 290 Immédiate 165 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 2 300 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 950 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 15 000 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 290 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 285 Immédiate 180 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 2 500 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 950 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 15 000 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 285 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
R+1 A1 Bureaux 340 Immédiate 165 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 2 300 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A1
R+1 Terrasse 14 82 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 1 150 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 950 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 12 500 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule A1 A1 Bureaux 340 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A1
R+2 Terrasse 14 82 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 1 150 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
R+2 A1 Bureaux 340 Immédiate 165 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 2 300 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A1
Parkings - Immédiate 950 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 12 500 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule A1 A1 Bureaux 340 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A1
R+1 A2 Bureaux 295 Immédiate 165 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 2 300 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A2
R+1 Terrasse 12 82 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 1 150 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 950 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 12 500 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule A2 A2 Bureaux 295 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A2
R+2 Terrasse 12 82 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 1 150 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
R+2 A2 Bureaux 295 Immédiate 165 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 2 300 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A2
Parkings - Immédiate 950 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 12 500 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule A2 A2 Bureaux 295 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A2
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