Language and Region
Currency

Email*

Please enter a valid email address.

To send this property to multiple individuals, insert a semi-colon between each recipient's email address.

Message

947 characters remaining

Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.

Your email has been sent.

69310 Pierre-Bénite 5,716 - 25,640 SF of Space Available

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Some information has been automatically translated.

All Available Spaces(8)

Display Rental Rate as

Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

-
3,907 SF
3/6/9
$12.84 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $50,162 /YR HT-HC $4,180 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 21’4”

Space is in Excellent Condition

-
3,993 SF
3/6/9
$13.16 /SF/YR HT-HC $1.10 /SF/MO HT-HC $52,546 /YR HT-HC $4,379 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 21’4”

Space is in Excellent Condition

-
4,349 SF
3/6/9
$12.90 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $56,077 /YR HT-HC $4,673 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 21’4”

Space is in Excellent Condition

-
4,585 SF
3/6/9
$12.84 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $58,883 /YR HT-HC $4,907 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 21’4”

Space is in Excellent Condition

Ground
904 SF
3/6/9
$12.84 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $11,608 /YR HT-HC $967.31 /MO HT-HC
Office
-
Now

Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Finished Ceilings: 21’4”

Ground
1,076 SF
3/6/9
$12.84 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $13,822 /YR HT-HC $1,152 /MO HT-HC
Office
-
Now

Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Finished Ceilings: 21’4”

Ground
1,076 SF
3/6/9
$12.90 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $13,881 /YR HT-HC $1,157 /MO HT-HC
Office
-
Now

Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Finished Ceilings: 21’4”

Ground
1,345 SF
3/6/9
$13.16 /SF/YR HT-HC $1.10 /SF/MO HT-HC $17,704 /YR HT-HC $1,475 /MO HT-HC
Office
-
Now

Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Finished Ceilings: 21’4”

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
-	3,907 SF	3/6/9	$12.84 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $50,162 /YR HT-HC $4,180 /MO HT-HC	Flex	-	Now
-	3,993 SF	3/6/9	$13.16 /SF/YR HT-HC $1.10 /SF/MO HT-HC $52,546 /YR HT-HC $4,379 /MO HT-HC	Flex	-	Now
-	4,349 SF	3/6/9	$12.90 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $56,077 /YR HT-HC $4,673 /MO HT-HC	Flex	-	Now
-	4,585 SF	3/6/9	$12.84 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $58,883 /YR HT-HC $4,907 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground	904 SF	3/6/9	$12.84 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $11,608 /YR HT-HC $967.31 /MO HT-HC	Office	-	Now
Ground	1,076 SF	3/6/9	$12.84 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $13,822 /YR HT-HC $1,152 /MO HT-HC	Office	-	Now
Ground	1,076 SF	3/6/9	$12.90 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $13,881 /YR HT-HC $1,157 /MO HT-HC	Office	-	Now
Ground	1,345 SF	3/6/9	$13.16 /SF/YR HT-HC $1.10 /SF/MO HT-HC $17,704 /YR HT-HC $1,475 /MO HT-HC	Office	-	Now

Size

3,907 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.84 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $50,162 /YR HT-HC $4,180 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

3,993 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$13.16 /SF/YR HT-HC $1.10 /SF/MO HT-HC $52,546 /YR HT-HC $4,379 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

4,349 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.90 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $56,077 /YR HT-HC $4,673 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

4,585 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.84 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $58,883 /YR HT-HC $4,907 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

904 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.84 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $11,608 /YR HT-HC $967.31 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

1,076 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.84 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $13,822 /YR HT-HC $1,152 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

1,076 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.90 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $13,881 /YR HT-HC $1,157 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

1,345 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$13.16 /SF/YR HT-HC $1.10 /SF/MO HT-HC $17,704 /YR HT-HC $1,475 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Discover 6PARK PIERRE, a modern business park located in Pierre-Bénite, at the heart of the Les Lônes industrial zone. This project is the result of the redevelopment of a former industrial wasteland on a 1.2-hectare site. It consists of four new buildings, all equipped with rooftop photovoltaic panels, ensuring innovative energy solutions. The park offers a secure, enclosed environment with units ranging from 531 m² to 626 m², ideal for office-based activities. Ground-floor spaces measure up to 409 m² and feature an impressive ceiling height of 6.5 meters. The location is easily accessible thanks to its proximity to major roadways and public transportation, making it convenient for your employees and visitors. Enjoy a high-quality professional setting tailored to your needs in a sustainably designed business park. Specifications: - Concrete slab: 2 tons per square meter - Steel frame structure with a 6-meter grid - Electric sectional doors: 3 meters by 4 meters - Ceiling height under beam: 6.5 meters - Multi-layer steel deck waterproof roofing - Double-skin metal façade - Concrete beam foundation - Collaborative floor: 350 kg per square meter mezzanine - Blue tariff electrical connection - Lot separation with 20 cm hollow masonry blocks - Exterior joinery: French-style window frames - Lacquered aluminum joinery with thermal break - Maximum free height under beam: 6.5 meters - Brand-new, secure business park Location/Transportation: - A7 Highway: 1 minute - A450 Highway: 3 minutes - Boulevard Urbain Sud: 5 minutes - SNCF TER Pierre-Bénite train station: 1 km - Lyon Perrache train station: 10 minutes - Lyon Part-Dieu train station: 20 minutes - Metro B, Gare d’Oullins station: 2.5 km - Bus line 17, Pierre Bénite République stop: 500 meters Pricing includes parking. Special sales conditions: Pricing in the table includes parking. Special rental conditions: - Activity rent: €105/m²/year excl. VAT and charges - Office rent: €140/m²/year excl. VAT and charges - Parking rent: €250/m²/year excl. VAT and charges

Property Facts

Building Size

25,640 SF

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

Learn more about this property

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

1 1

+33 4 72 83 08 00

Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 40576948
Date on Market: 5/19/2026
Last Updated:
Address: 69310 Pierre-Bénite

1 of 6

Videos

Matterport 3D Exterior

Matterport 3D Tour

Photos

Street View Street

Map

Flex in Pierre-Bénite for lease Building Photo- Image 1 of 6 — Bâtiment moderne avec un accès facile et un grand espace.

Flex in Pierre-Bénite for lease Interior Photo- Image 2 of 6 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Flex in Pierre-Bénite for lease Building Photo- Image 3 of 6 — Espace moderne avec abris vélos et stationnement spacieux.

Flex in Pierre-Bénite for lease Building Photo- Image 4 of 6 — Un espace moderne et accessible au cœur de la ville.

Flex in Pierre-Bénite for lease Interior Photo- Image 5 of 6 — Espace de travail lumineux avec structure moderne et vaste superficie.

1 of 1

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Activités	371			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	125			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	125			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A1	Activités	621	Immédiate	121,67 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 645,09 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot A1
	Activités	426			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	100			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	100			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A2	Activités	626	Immédiate	118,74 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 644,73 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot A2
	Activités	404			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	100			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	100			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A3	Activités	604	Immédiate	119,24 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 646,36 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot A3
	Activités	363			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	84			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	84			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C2	Activités	531	Immédiate	118,71 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 646,14 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C2
Total		2 382 m²
8 Parking(s) 8 Parking(s) 8 Parking(s) 7 Parking(s)

Share This Listing

Still interested?