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38230 Pont-de-Chéruy Flex Condo Units Offered at $318,482 Per Unit

Industrial Properties Auvergne-Rhône-Alpes Isère Pont-de-Chéruy 38230

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Description

Discover a rare opportunity in Pont-de-Chéruy with these 6 brand-new activity spaces, available for sale or lease. Located in the heart of a modern business park, these spaces offer a secure and enclosed environment with an automatic gate, ensuring a peaceful work setting. Featuring impressive ceiling heights ranging from 7 to 9 meters, these units are ideal for maximizing storage and layout potential. The generous volumes are easy to utilize and can accommodate mezzanines based on your needs. Each unit is delivered as a concrete shell, with utilities ready for connection, allowing you to customize the space to suit your business. The site is designed for convenience, with ample parking and a functional courtyard to facilitate circulation and maneuvering. This modern facility is a valuable asset for the growth of your business in a dynamic and accessible area, thanks to its proximity to the A432 highway. Key Features: - Prime location in the heart of Pont-de-Chéruy - Immediate access to the A432 highway - Fully enclosed site - Access gate with entry control - Easy access for light vehicles - Functional maneuvering courtyard - Efficient circulation design - Fiber optic connectivity planned - Double-skin cladding facades - Optimized thermal insulation - Optimized acoustic insulation - Ceiling height approximately 7 meters - Optimized storage volume - Optimized storage capacity - Ground-level sectional door - Door width: 4 meters - Door height: 3.5 meters - Direct access for light vehicles - Direct access for utility vehicles - Standard electricity (blue tariff) - Professional standard contract - Three-phase power supply - Power supply suitable for industrial machinery - Units delivered as concrete shells - Utilities ready for water and electricity connection - Ready for customization - Minimum free height under beam: 7.2 meters - Maximum free height under beam: 9.2 meters Location/Transportation: - Quick access to the A432 highway Sale Price: Net Developer Price (excluding fees and registration): €1,400/m² (excl. VAT) Special Sale Conditions: Net Developer Price (excluding fees and registration): €1,400/m² (excl. VAT) Lease Conditions: Rent: €90/m²/year (excl. VAT, excl. charges) Parking rent: €50/month per space (excl. VAT)

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6 Units Available

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $318,482 Total Building Size 13,250 SF
Unit Size 2,104 - 2,317 SF Property Type Flex
No. Units 6
Price $318,482
Unit Size 2,104 - 2,317 SF
No. Units 6
Total Building Size 13,250 SF
Property Type Flex
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+33 4 72 83 08 08

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  • Listing ID: 40577007

  • Date on Market: 5/19/2026

  • Last Updated:

  • Address: 38230 Pont-de-Chéruy

The Flex Property at 38230 Pont-de-Chéruy is currently available for Sale. Contact Brice Robert Arthur Loyd for more information.

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Flex in Pont-de-Chéruy for sale Building Photo- Image 1 of 5
Bâtiment moderne avec façade distinctive et accès pratique.
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Espace intérieur spacieux idéal pour divers projets.
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Bâtiment moderne offrant de vastes possibilités d'aménagement.
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Espace moderne et fonctionnel, idéal pour diverses activités professionnelles.
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38230 Pont-de-Chéruy

"38230 Pont-de-Chéruy"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 195,5 Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 01 Lot 01 Activités 195,5 Immédiate 90 m²/an HT HC 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 400 m² HT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance Lot 01
Activités 205,24 Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 02 Lot 02 Activités 205,24 Immédiate 90 m²/an HT HC 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 400 m² HT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance Lot 02
Activités 205,24 Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 03 Lot 03 Activités 205,24 Immédiate 90 m²/an HT HC 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 400 m² HT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance Lot 03
Activités 205,24 Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
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Parkings - Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 05 Lot 05 Activités 205,24 Immédiate 90 m²/an HT HC 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 400 m² HT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance Lot 05
Activités 215,33 Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 06 Lot 06 Activités 215,33 Immédiate 90 m²/an HT HC 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 400 m² HT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance Lot 06
Total 1 231,79 m²
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