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69140 Rillieux-la-Pape 2,475 - 38,136 SF Industrial Condo Units Offered at $493,560 Per Unit

Industrial Properties Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Rillieux-la-Pape 69140

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Executive Summary

In a new enclosed and secure business park in Rillieux-la-Pape consisting of 4 buildings, we offer for sale or lease brand-new activity spaces with a total surface area of approximately 3,543 m², divisible into several units starting from 230 m². High-quality features. Numerous outdoor parking spaces. Sale or Lease of Activity Spaces - Rillieux-la-Pape (69140) - 3,543 m² divisible starting from 230 m² MALSH Realty offers for sale or lease in Rillieux-la-Pape, within a new business park consisting of 4 buildings, brand-new activity spaces with a total surface area of approximately 3,543 m², divisible into several units starting from 230 m². High-quality features. Numerous outdoor parking spaces. Accessible by train via Sathonay station or by bus via line 33. Delivery scheduled for the 4th quarter of 2026! Ground-level access / Semi-level access Maneuvering area Motorized sliding gate with timer settings Intercom system and remote-controlled gate operation Sectional doors measuring 3 m x 3.5 m Outdoor parking spaces Metal framework Height of 6.50 m under beams in activity units Structure: double-skin cladding Roofing: steel sheeting Quartz-surfaced concrete flooring with a load capacity of 2.5T/m² Aluminum double-glazed windows Industrial LED lighting for activity zones and LED tubes under mezzanines Connections for water, electricity (36KVA), gas, and fiber Mezzanine with concrete flooring on composite decking, designed for a load capacity of 250 kg/m² Height of 4 m under the mezzanine composite decking False ceilings Recessed lighting LED fixtures Raised flooring Individual heating Reversible air conditioning Restrooms Land area: 12,181 m² Location/Transportation: Highway: A46 highway 7 minutes away, A42 highway 12 minutes away Road: Close to the Northern Ring Road Train: Sathonay-Rillieux station a few minutes' walk away. Vaise station 19 minutes away and Lyon Part-Dieu station 20 minutes away Bus: TCL bus lines 33, GE1, ZI4, 9, and 77 a few minutes' walk away Sale price includes parking spaces Special conditions for sale: Sale price includes parking spaces Special conditions for lease: Lease project available upon request

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Agency Fees (MALSH Realty)

10 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A1
  • 4,294 SF
  • Industrial
  • $799,307 ($186.15/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit A2
  • 4,305 SF
  • Industrial
  • $801,310 ($186.13/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit A3
  • 4,305 SF
  • Industrial
  • $801,310 ($186.13/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit A4
  • 4,305 SF
  • Industrial
  • $801,310 ($186.13/SF)
  • -
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  • Unit A5
  • 4,305 SF
  • Industrial
  • $801,310 ($186.13/SF)
  • -
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  • Unit A6
  • 4,736 SF
  • Industrial
  • $881,441 ($186.12/SF)
  • -
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  • Unit B3
  • 4,251 SF
  • Industrial
  • $796,665 ($187.41/SF)
  • -
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  • Unit B5
  • 2,647 SF
  • Industrial
  • $528,516 ($199.67/SF)
  • -
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  • Unit B6
  • 2,507 SF
  • Industrial
  • $499,366 ($199.19/SF)
  • -
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  • Unit B7
  • 2,475 SF
  • Industrial
  • $493,560 ($199.42/SF)
  • -
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit A1 4,294 SF Industrial $799,307 ($186.15/SF) -
Unit A2 4,305 SF Industrial $801,310 ($186.13/SF) -
Unit A3 4,305 SF Industrial $801,310 ($186.13/SF) -
Unit A4 4,305 SF Industrial $801,310 ($186.13/SF) -
Unit A5 4,305 SF Industrial $801,310 ($186.13/SF) -
Unit A6 4,736 SF Industrial $881,441 ($186.12/SF) -
Unit B3 4,251 SF Industrial $796,665 ($187.41/SF) -
Unit B5 2,647 SF Industrial $528,516 ($199.67/SF) -
Unit B6 2,507 SF Industrial $499,366 ($199.19/SF) -
Unit B7 2,475 SF Industrial $493,560 ($199.42/SF) -

Unit A1

Unit Size
4,294 SF
Condo Use
Industrial
Price
$799,307 ($186.15/SF)
NOI
-

Unit A2

Unit Size
4,305 SF
Condo Use
Industrial
Price
$801,310 ($186.13/SF)
NOI
-

Unit A3

Unit Size
4,305 SF
Condo Use
Industrial
Price
$801,310 ($186.13/SF)
NOI
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Unit A4

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4,305 SF
Condo Use
Industrial
Price
$801,310 ($186.13/SF)
NOI
-

Unit A5

Unit Size
4,305 SF
Condo Use
Industrial
Price
$801,310 ($186.13/SF)
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Unit A6

Unit Size
4,736 SF
Condo Use
Industrial
Price
$881,441 ($186.12/SF)
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4,251 SF
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$796,665 ($187.41/SF)
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Unit B5

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Industrial
Price
$528,516 ($199.67/SF)
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2,507 SF
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$499,366 ($199.19/SF)
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Unit B7

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Industrial
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$493,560 ($199.42/SF)
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Unit A1

Unit Size 4,294 SF
Condo Use Industrial
Price $799,307 ($186.15/SF)
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Unit A2

Unit Size 4,305 SF
Condo Use Industrial
Price $801,310 ($186.13/SF)
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Unit Size 4,305 SF
Condo Use Industrial
Price $801,310 ($186.13/SF)
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Unit A4

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Condo Use Industrial
Price $801,310 ($186.13/SF)
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Unit A5

Unit Size 4,305 SF
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Price $801,310 ($186.13/SF)
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Unit A6

Unit Size 4,736 SF
Condo Use Industrial
Price $881,441 ($186.12/SF)
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Unit B3

Unit Size 4,251 SF
Condo Use Industrial
Price $796,665 ($187.41/SF)
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Unit B5

Unit Size 2,647 SF
Condo Use Industrial
Price $528,516 ($199.67/SF)
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Sale Type Owner User
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Unit B6

Unit Size 2,507 SF
Condo Use Industrial
Price $499,366 ($199.19/SF)
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Unit B7

Unit Size 2,475 SF
Condo Use Industrial
Price $493,560 ($199.42/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF Building Class B
Property Type Flex Floors 2
Property Subtype Flex Year Built 2020 - 2026
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Property Type Flex
Property Subtype Flex
Building Class B
Floors 2
Year Built 2020 - 2026

Amenities

  • Mezzanine
  • Raised Floor
  • Storage Space
  • Recessed Lighting
  • Air Conditioning

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

Learn more about this property

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
Rillieux-la-Pape, RHO - Aerial map view
+33 4 72 56 50 50

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  • Listing ID: 39188644

  • Date on Market: 5/22/2026

  • Last Updated:

  • Address: 69140 Rillieux-la-Pape

The Grand Lyon Nord Flex Property at 69140 Rillieux-la-Pape is currently available. Contact MALSH Realty for more information.

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Propriété située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour un projet résidentiel.
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Plan de site pour un projet immobilier prometteur.
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69140 Rillieux-la-Pape

"69140 Rillieux-la-Pape"

Pauline Gabillat
+33 4 72 56 50 50

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine 97 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 302 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A1 Activités 399 4ème trimestre 2026 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 725 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A1
Mezzanine 97 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 303 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A2 Activités 400 4ème trimestre 2026 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 725 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A2
Mezzanine 97 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 303 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A3 Activités 400 4ème trimestre 2026 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 725 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A3
Mezzanine 97 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 303 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A4 Activités 400 4ème trimestre 2026 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 725 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A4
Mezzanine 97 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 303 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A5 Activités 400 4ème trimestre 2026 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 725 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A5
Mezzanine 107 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 333 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A6 Activités 440 4ème trimestre 2026 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 725 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A6
Mezzanine 80 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 315 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B3 Activités 395 4ème trimestre 2026 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 736,71 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B3
Mezzanine 61 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 185 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B5 Activités 246 4ème trimestre 2026 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 850 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B5
Mezzanine 57 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 176 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B6 Activités 233 4ème trimestre 2026 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 845,49 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B6
Mezzanine 57 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 173 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B7 Activités 230 4ème trimestre 2026 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 847,83 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B7
Total 3 543 m²
4 extérieur 3 extérieur 3 extérieur 3 extérieur 5 extérieur 5 extérieur 5 extérieur 5 extérieur 5 extérieur 5 extérieur
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