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69400 Villefranche-sur-Saône Condo Units Offered at $1,089,516 Per Unit

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Description

On a standalone 2,200 m² lot, we are offering for sale or for lease a property complex with a total area of approximately 922 m², including a main building of 692 m² with activity/warehouse space, offices, and staff facilities, as well as an annex building of 230 m² ideal for storage or workshops. The rear yard allows for truck parking and maneuvering or outdoor storage. Available July 2026! For Sale or Lease – Standalone Industrial/Activity Building – Villefranche-sur-Saône (69400) – 922 m² Ground-level / semi–ground-level access Loading yard Sectional door Swing gate Large rear yard for storage 26 parking spaces Metal frame Maximum clear height under beam: 10 m Structure: double-skin cladding Roof: steel deck Floor: concrete slab Offices and staff facilities Restrooms / Locker rooms Kitchen IT room Archive room Floor: tile Perimeter baseboards Fiber optic Reversible air conditioning Standalone building Land area: 2,200 m² Location/Transport: Highway: Immediate proximity to the A6 freeway (exit no. 31.2 Villefranche-sud, 2 minutes away) Train: Villefranche train station 10 minutes on foot Bus: TCL bus line 152, 5 minutes on foot High-traffic road (approximately 15,000 vehicles/day)

Agency Fees (MALSH Realty)

Property Facts

Price	$1,089,516	Total Building Size	9,924 SF
Unit Size	925 - 3,918 SF	Property Type	Flex
No. Units	4

Price	$1,089,516
Unit Size	925 - 3,918 SF
No. Units	4
Total Building Size	9,924 SF
Property Type	Flex

4 Units Available

Unit Size	968 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	968 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	2,475 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	2,475 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

Unit Size	3,918 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	3,918 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

Unit Size	925 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	925 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

1 1

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

Listing ID: 39953490
Date on Market: 3/29/2026
Last Updated:
Address: 69400 Villefranche-sur-Saône

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Flex in Villefranche-sur-Saône for sale Building Photo- Image 1 of 5 — Espace de stationnement spacieux près d'un entrepôt.

Flex in Villefranche-sur-Saône for sale Interior Photo- Image 2 of 5 — Espace industriel spacieux avec mezzanine et accès facilité.

Flex in Villefranche-sur-Saône for sale Building Photo- Image 3 of 5 — Bâtiment spacieux idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Flex in Villefranche-sur-Saône for sale Site Plan- Image 4 of 5 — Propriété avec un potentiel exceptionnel dans un quartier prisé.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	Mezzanine	152		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	90		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	364		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux sociaux	86		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	692	Juillet 2026	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	230		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	230	Juillet 2026	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Juillet 2026	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		922 m²
26 extérieur

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