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38280 Villette-d'Anthon 26,425 SF Condo Units Offered at $268,396 Per Unit

Warehouses Auvergne-Rhône-Alpes Isère Villette-d'Anthon 38280

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Executive Summary

On a plot of 8,373 m², this new business park will offer several units of varying sizes and configurations. The layout of the activity areas, offices, and mezzanines differs depending on the units to provide solutions for a wide range of businesses. Enclosed and secure, the park features 80 private parking spaces. Delivered finished but not partitioned (including electrical wiring), Tile flooring on the ground floor and flexible flooring upstairs, Peripheral walls: drywall preparation + two coats of paint, Suspended ceiling, Peripheral technical baseboards, LED panel lighting at 350 lux, Reversible air conditioning, Exterior lighting near office entrances, Ground-floor anti-breakage glazing. Ground floor area: 2,411.96 m² Land area: 8,373 m² Maximum free height under beam: 6 m Floor load capacity: 2 T/m² Warehouse equipment: Floor load capacity: office 350 kg/m², mezzanine 350 kg/m², Skylights for lighting and smoke extraction for units > 300 m², Partition walls in masonry, Exterior aluminum joinery, Electrical outlets (in warehouse under the main electrical panel): 2 outlets of 380 V + 2 outlets of 220 V, possible charging for forklifts or other equipment, Workshop lighting by LED at 150 lux, Optional: Metal staircase and guardrails for mezzanine access. Structure: Metal Perimeter walls: Double cladding Location/Transportation: Lyon Saint-Exupéry Airport: 15 minutes Highway A432: 6 minutes Additional parking: €3,000 excl. VAT/unit Special sales conditions: Additional parking: €3,000 excl. VAT/unit Special rental conditions: Gross rent: €90 excl. VAT, excl. charges/m²/year

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13 Units Available

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Property Facts

The following property facts, amenities, and utilities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF Floors 2
Property Type Industrial Year Built 2020 - 2026
Property Subtype Warehouse Parking Yes
Building Class B
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Property Type Industrial
Property Subtype Warehouse
Building Class B
Floors 2
Year Built 2020 - 2026
Parking Yes

Amenities

  • Skylights
  • Air Conditioning

Utilities

  • Lighting - LED

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • Jean-Christophe Serbonnet
    Jean-Christophe Serbonnet

  • Listing ID: 39187213

  • Date on Market: 1/23/2026

  • Last Updated:

  • Address: 38280 Villette-d'Anthon

The Grand Lyon Est Industrial Property at 38280 Villette-d'Anthon is currently available. Contact SOROVIM for more information.

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Découvrez un espace de vie moderne et fonctionnel au cœur de la ville.
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Un projet résidentiel moderne au cœur d'un quartier dynamique.
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Découvrez un projet résidentiel moderne au cœur de la ville.
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Plan d'un espace de vie moderne et fonctionnel.
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Découvrez un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie agréable.
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Un projet résidentiel moderne avec espaces verts bien aménagés.
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38280 Villette-d'Anthon

"38280 Villette-d'Anthon"

Jean-Christophe Serbonnet
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bâtiment A Activités 162,81 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,43 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A06(brut) Bâtiment A A06(brut) Activités 218,24 Sous option 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 059,68 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A06(brut)
RDC Bâtiment A Activités 166,91 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,44 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A07(brut) Bâtiment A A07(brut) Activités 222,35 Sous option 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 060,05 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A07(brut)
RDC Bâtiment A Activités 166,92 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,42 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A08(brut) Bâtiment A A08(brut) Activités 222,34 Sous option 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 060,06 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A08(brut)
RDC Bâtiment A Activités 162,8 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,47 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A09(brut) Bâtiment A A09(brut) Activités 218,27 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 059,67 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A09(brut)
1 Bâtiment A Bureaux 39,96 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
1 Bâtiment A Sanitaires 3,55 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment A Activités 107,98 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment A Bureaux 41,29 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment A Sanitaires 3,55 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 28,28 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A11 Bâtiment A A11 Activités 224,61 4e trimestre 2024 100 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 363,63 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A11
RDC Bâtiment A Activités 166,81 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 83,44 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A12 (brut) Bâtiment A A12 (brut) Activités 250,25 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 053,33 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A12 (brut)
RDC Bâtiment A Activités 162,7 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,48 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A13(brut) Bâtiment A A13(brut) Activités 218,18 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 059,66 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A13(brut)
RDC Bâtiment A Activités 162,81 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,43 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A14(brut) Bâtiment A A14(brut) Activités 218,24 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 059,68 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A14(brut)
RDC Bâtiment A Activités 166,93 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,43 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A15(brut) Bâtiment A A15(brut) Activités 222,36 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 060,06 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A15(brut)
RDC Bâtiment A Activités 166,92 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,46 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A16(brut) Bâtiment A A16(brut) Activités 222,38 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 060,05 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A16(brut)
RDC Bâtiment A Activités 162,8 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,45 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A17(brut) Bâtiment A A17(brut) Activités 218,25 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 059,67 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A17(brut)
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