93430 Villetaneuse 6,458 - 18,891 SF of Flex Space Available

Ce local d'activités, d'une surface totale de 1 755 m², est situé à Villetaneuse, dans le département du 93, et est proposé à la location pour un montant de 19 013 € HT par mois, soit 130 € HT par m² par an. Les charges locatives s'élèvent à 47 385 € HT par an, avec des honoraires preneur de 15 % du loyer annuel HT. Le local est disponible immédiatement. Le bâtiment est indépendant et se trouve sur un site clos, protégé par deux portails métalliques à ouverture latérale. La partie dédiée à l'activité dispose de trois portes à quai et de trois portes sectionnelles. La hauteur libre de l'espace varie entre 8,5 et 9,9 mètres. La puissance du compteur électrique est de 36 kVA. Les bureaux sont répartis sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve des sanitaires, une douche et des bureaux, tandis que le premier étage est exclusivement réservé aux bureaux. Une trentaine de places de stationnement sont également disponibles. Des travaux de réfection sont prévus à la libération du bien, et le bâtiment peut être divisé en deux lots d’environ 1 100 m² et 600 m². La charge au sol est de 3 T/m² et la hauteur sous plafond varie entre 8 et 9,9 mètres. Le bien dispose d’un bon état général, avec une structure en ossature métallique, un bardage simple peau pour l’isolation et une toiture en bac acier non isolée.