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2 Rue René Caudron 12,960 - 40,246 SF of Office Space Available in 78960 Voisins-le-Bretonneux

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HIGHLIGHTS

  • Business park tertiaire sécurisé de 9,5 hectares
  • Services mutualisés avec RIE et régisseur sur site
  • Immeubles indépendants organisés autour d’espaces verts
  • Navettes privatives vers la gare RER

ALL AVAILABLE SPACES(3)

Display Rental Rate as

  • SPACE
  • SIZE
  • TERM
  • RENTAL RATE
  • SPACE USE
  • CONDITION
  • AVAILABLE
  • Ground, Ste Bâtiment L
  • 13,896 SF
  • Negotiable
  • $17.43 /SF/YR HT-HC $1.45 /SF/MO HT-HC $242,208 /YR HT-HC $20,184 /MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

À Voisins-le-Bretonneux, au sein du Business Park tertiaire « Le Val Saint-Quentin », CBRE propose à la location des surfaces de bureaux totalisant 3 739 m² au sein du bâtiment L, immeuble indépendant développé en R+2. Les surfaces sont réparties entre le rez-de-chaussée, le 1 étage et le 2 étage, avec des plateaux respectifs de 1 291 m², 1 244 m² et 1 204 m², tous immédiatement disponibles. Les bureaux sont proposés au loyer de 160 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 47 €/m²/an HT. Les plateaux de bureaux sont climatisés et précâblés, avec des faux plafonds intégrant des luminaires encastrés et une hauteur libre de 2,70 m. Les surfaces, en état d’usage, offrent une configuration fonctionnelle adaptée à différents modes d’organisation. Des archives en sous-sol sont également disponibles, avec un lot de 16 m² proposé au loyer de 80 €/m². Le bâtiment dispose de parkings situés en rez-de-dalle et en sous-sol, proposés respectivement aux tarifs de 450 €/place/an HT HC et 750 €/place/an HT HC. L’immeuble s’inscrit dans un ensemble tertiaire structuré, bénéficiant de prestations complètes incluant des ascenseurs, un contrôle d’accès par badges, un interphone et la présence d’un régisseur sur site. Les occupants bénéficient également de services mutualisés au sein du parc, notamment un restaurant interentreprises situé dans le bâtiment G.

  • Rental Charges:
    $5.12 /SF/YR $0.43 /SF/MO $71,148 /YR $5,929 /MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 40,246 SF of adjacent space
  • Security System
  • Plateaux de bureaux fonctionnels
  • Parkings disponibles en rez-de-dalle et SS
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 35 - 108 People
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Bureaux climatisés, câblés et lumineux
  • 1st Floor, Ste Bâtiment L
  • 13,390 SF
  • Negotiable
  • $17.43 /SF/YR HT-HC $1.45 /SF/MO HT-HC $233,391 /YR HT-HC $19,449 /MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

À Voisins-le-Bretonneux, au sein du Business Park tertiaire « Le Val Saint-Quentin », CBRE propose à la location des surfaces de bureaux totalisant 3 739 m² au sein du bâtiment L, immeuble indépendant développé en R+2. Les surfaces sont réparties entre le rez-de-chaussée, le 1 étage et le 2 étage, avec des plateaux respectifs de 1 291 m², 1 244 m² et 1 204 m², tous immédiatement disponibles. Les bureaux sont proposés au loyer de 160 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 47 €/m²/an HT. Les plateaux de bureaux sont climatisés et précâblés, avec des faux plafonds intégrant des luminaires encastrés et une hauteur libre de 2,70 m. Les surfaces, en état d’usage, offrent une configuration fonctionnelle adaptée à différents modes d’organisation. Des archives en sous-sol sont également disponibles, avec un lot de 16 m² proposé au loyer de 80 €/m². Le bâtiment dispose de parkings situés en rez-de-dalle et en sous-sol, proposés respectivement aux tarifs de 450 €/place/an HT HC et 750 €/place/an HT HC. L’immeuble s’inscrit dans un ensemble tertiaire structuré, bénéficiant de prestations complètes incluant des ascenseurs, un contrôle d’accès par badges, un interphone et la présence d’un régisseur sur site. Les occupants bénéficient également de services mutualisés au sein du parc, notamment un restaurant interentreprises situé dans le bâtiment G.

  • Rental Charges:
    $5.12 /SF/YR $0.43 /SF/MO $68,558 /YR $5,713 /MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 40,246 SF of adjacent space
  • Security System
  • Plateaux de bureaux fonctionnels
  • Parkings disponibles en rez-de-dalle et SS
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 34 - 104 People
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Bureaux climatisés, câblés et lumineux
  • 2nd Floor, Ste Bâtiment L
  • 12,960 SF
  • Negotiable
  • $17.43 /SF/YR HT-HC $1.45 /SF/MO HT-HC $225,886 /YR HT-HC $18,824 /MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

À Voisins-le-Bretonneux, au sein du Business Park tertiaire « Le Val Saint-Quentin », CBRE propose à la location des surfaces de bureaux totalisant 3 739 m² au sein du bâtiment L, immeuble indépendant développé en R+2. Les surfaces sont réparties entre le rez-de-chaussée, le 1 étage et le 2 étage, avec des plateaux respectifs de 1 291 m², 1 244 m² et 1 204 m², tous immédiatement disponibles. Les bureaux sont proposés au loyer de 160 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 47 €/m²/an HT. Les plateaux de bureaux sont climatisés et précâblés, avec des faux plafonds intégrant des luminaires encastrés et une hauteur libre de 2,70 m. Les surfaces, en état d’usage, offrent une configuration fonctionnelle adaptée à différents modes d’organisation. Des archives en sous-sol sont également disponibles, avec un lot de 16 m² proposé au loyer de 80 €/m². Le bâtiment dispose de parkings situés en rez-de-dalle et en sous-sol, proposés respectivement aux tarifs de 450 €/place/an HT HC et 750 €/place/an HT HC. L’immeuble s’inscrit dans un ensemble tertiaire structuré, bénéficiant de prestations complètes incluant des ascenseurs, un contrôle d’accès par badges, un interphone et la présence d’un régisseur sur site. Les occupants bénéficient également de services mutualisés au sein du parc, notamment un restaurant interentreprises situé dans le bâtiment G.

  • Rental Charges:
    $5.12 /SF/YR $0.43 /SF/MO $66,353 /YR $5,529 /MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 40,246 SF of adjacent space
  • Security System
  • Plateaux de bureaux fonctionnels
  • Parkings disponibles en rez-de-dalle et SS
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 33 - 101 People
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Bureaux climatisés, câblés et lumineux
Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
Ground, Ste Bâtiment L 13,896 SF Negotiable $17.43 /SF/YR HT-HC $1.45 /SF/MO HT-HC $242,208 /YR HT-HC $20,184 /MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor, Ste Bâtiment L 13,390 SF Negotiable $17.43 /SF/YR HT-HC $1.45 /SF/MO HT-HC $233,391 /YR HT-HC $19,449 /MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste Bâtiment L 12,960 SF Negotiable $17.43 /SF/YR HT-HC $1.45 /SF/MO HT-HC $225,886 /YR HT-HC $18,824 /MO HT-HC Office Full Build-Out Now

Ground, Ste Bâtiment L

Size
13,896 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$17.43 /SF/YR HT-HC $1.45 /SF/MO HT-HC $242,208 /YR HT-HC $20,184 /MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor, Ste Bâtiment L

Size
13,390 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$17.43 /SF/YR HT-HC $1.45 /SF/MO HT-HC $233,391 /YR HT-HC $19,449 /MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste Bâtiment L

Size
12,960 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$17.43 /SF/YR HT-HC $1.45 /SF/MO HT-HC $225,886 /YR HT-HC $18,824 /MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

Ground, Ste Bâtiment L

Size 13,896 SF
Term Negotiable
Rental Rate $17.43 /SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

À Voisins-le-Bretonneux, au sein du Business Park tertiaire « Le Val Saint-Quentin », CBRE propose à la location des surfaces de bureaux totalisant 3 739 m² au sein du bâtiment L, immeuble indépendant développé en R+2. Les surfaces sont réparties entre le rez-de-chaussée, le 1 étage et le 2 étage, avec des plateaux respectifs de 1 291 m², 1 244 m² et 1 204 m², tous immédiatement disponibles. Les bureaux sont proposés au loyer de 160 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 47 €/m²/an HT. Les plateaux de bureaux sont climatisés et précâblés, avec des faux plafonds intégrant des luminaires encastrés et une hauteur libre de 2,70 m. Les surfaces, en état d’usage, offrent une configuration fonctionnelle adaptée à différents modes d’organisation. Des archives en sous-sol sont également disponibles, avec un lot de 16 m² proposé au loyer de 80 €/m². Le bâtiment dispose de parkings situés en rez-de-dalle et en sous-sol, proposés respectivement aux tarifs de 450 €/place/an HT HC et 750 €/place/an HT HC. L’immeuble s’inscrit dans un ensemble tertiaire structuré, bénéficiant de prestations complètes incluant des ascenseurs, un contrôle d’accès par badges, un interphone et la présence d’un régisseur sur site. Les occupants bénéficient également de services mutualisés au sein du parc, notamment un restaurant interentreprises situé dans le bâtiment G.

  • Rental Charges:
    $5.12 /SF/YR $0.43 /SF/MO $71,148 /YR $5,929 /MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 35 - 108 People
  • Can be combined with additional space(s) for up to 40,246 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Natural Light
  • Plateaux de bureaux fonctionnels
  • Bureaux climatisés, câblés et lumineux
  • Parkings disponibles en rez-de-dalle et SS

1st Floor, Ste Bâtiment L

Size 13,390 SF
Term Negotiable
Rental Rate $17.43 /SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

À Voisins-le-Bretonneux, au sein du Business Park tertiaire « Le Val Saint-Quentin », CBRE propose à la location des surfaces de bureaux totalisant 3 739 m² au sein du bâtiment L, immeuble indépendant développé en R+2. Les surfaces sont réparties entre le rez-de-chaussée, le 1 étage et le 2 étage, avec des plateaux respectifs de 1 291 m², 1 244 m² et 1 204 m², tous immédiatement disponibles. Les bureaux sont proposés au loyer de 160 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 47 €/m²/an HT. Les plateaux de bureaux sont climatisés et précâblés, avec des faux plafonds intégrant des luminaires encastrés et une hauteur libre de 2,70 m. Les surfaces, en état d’usage, offrent une configuration fonctionnelle adaptée à différents modes d’organisation. Des archives en sous-sol sont également disponibles, avec un lot de 16 m² proposé au loyer de 80 €/m². Le bâtiment dispose de parkings situés en rez-de-dalle et en sous-sol, proposés respectivement aux tarifs de 450 €/place/an HT HC et 750 €/place/an HT HC. L’immeuble s’inscrit dans un ensemble tertiaire structuré, bénéficiant de prestations complètes incluant des ascenseurs, un contrôle d’accès par badges, un interphone et la présence d’un régisseur sur site. Les occupants bénéficient également de services mutualisés au sein du parc, notamment un restaurant interentreprises situé dans le bâtiment G.

  • Rental Charges:
    $5.12 /SF/YR $0.43 /SF/MO $68,558 /YR $5,713 /MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 34 - 104 People
  • Can be combined with additional space(s) for up to 40,246 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Natural Light
  • Plateaux de bureaux fonctionnels
  • Bureaux climatisés, câblés et lumineux
  • Parkings disponibles en rez-de-dalle et SS

2nd Floor, Ste Bâtiment L

Size 12,960 SF
Term Negotiable
Rental Rate $17.43 /SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

À Voisins-le-Bretonneux, au sein du Business Park tertiaire « Le Val Saint-Quentin », CBRE propose à la location des surfaces de bureaux totalisant 3 739 m² au sein du bâtiment L, immeuble indépendant développé en R+2. Les surfaces sont réparties entre le rez-de-chaussée, le 1 étage et le 2 étage, avec des plateaux respectifs de 1 291 m², 1 244 m² et 1 204 m², tous immédiatement disponibles. Les bureaux sont proposés au loyer de 160 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 47 €/m²/an HT. Les plateaux de bureaux sont climatisés et précâblés, avec des faux plafonds intégrant des luminaires encastrés et une hauteur libre de 2,70 m. Les surfaces, en état d’usage, offrent une configuration fonctionnelle adaptée à différents modes d’organisation. Des archives en sous-sol sont également disponibles, avec un lot de 16 m² proposé au loyer de 80 €/m². Le bâtiment dispose de parkings situés en rez-de-dalle et en sous-sol, proposés respectivement aux tarifs de 450 €/place/an HT HC et 750 €/place/an HT HC. L’immeuble s’inscrit dans un ensemble tertiaire structuré, bénéficiant de prestations complètes incluant des ascenseurs, un contrôle d’accès par badges, un interphone et la présence d’un régisseur sur site. Les occupants bénéficient également de services mutualisés au sein du parc, notamment un restaurant interentreprises situé dans le bâtiment G.

  • Rental Charges:
    $5.12 /SF/YR $0.43 /SF/MO $66,353 /YR $5,529 /MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 33 - 101 People
  • Can be combined with additional space(s) for up to 40,246 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Natural Light
  • Plateaux de bureaux fonctionnels
  • Bureaux climatisés, câblés et lumineux
  • Parkings disponibles en rez-de-dalle et SS

PROPERTY OVERVIEW

Le bâtiment L fait partie du parc tertiaire « Le Val Saint-Quentin », implanté au cœur d’un site paysager et sécurisé d’environ 9,5 hectares. L’ensemble se compose de plusieurs immeubles indépendants organisés autour d’espaces verts, offrant un environnement de travail structuré et maîtrisé. Le parc dispose d’un immeuble dédié aux services, intégrant un restaurant interentreprises, et d’une gestion sur site assurée par un régisseur. Les bâtiments du site bénéficient de certifications environnementales BREEAM In-Use, avec une notation GOOD pour le bâtiment C et VERY GOOD pour le bâtiment D, traduisant une démarche de gestion et d’exploitation qualitative à l’échelle du parc. L’organisation générale repose sur des immeubles à taille humaine, une circulation maîtrisée, des accès sécurisés et une offre de services intégrée. Des navettes privatives sont mises en place pour assurer la liaison avec la gare RER, complétant la desserte du secteur et facilitant les déplacements des utilisateurs.

  • Security System
  • Air Conditioning

PROPERTY FACTS

Building Type
Office
Year Built
2015
LoopNet Rating
4 Star
Building Height
3 Stories
Building Size
40,246 SF
Building Class
A
Typical Floor Size
16,243 SF

ENERGY

Energy performance diagnosis (EPD)

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38816178

  • Date on Market: 12/18/2025

  • Last Updated:

  • Address: 2 Rue René Caudron, 78960 Voisins-le-Bretonneux

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