14 Rue Cavenne 3,498 SF of Office Space Available in 69007 Lyon

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux atypiques d'environ 290 m², au style industriel sous verrière, idéalement situés dans un quartier vivant et animé, à proximité immédiate des quais du Rhône. Ces bureaux prêts à l'emploi séduisent par leur caractère unique et leur configuration fonctionnelle : 4 bureaux fermés, une salle de réunion privative et une salle de réunion commune, des sanitaires privatifs, une cuisine aménagée et équipée commune, ainsi qu'un grand espace open space. Possibilité de conserver les meubles de l'occupant actuel. L'emplacement bénéficie d'un environnement dynamique, riche en commerces, et d'une excellente desserte grâce au métro et au tramway à proximité immédiate. En résumé : - Surface : 290 m² privatifs et 35 m² de salle de réunion commune - 4 bureaux fermés + salle de réunion privative + salle de réunion commune - Climatisation - Sanitaires privatifs - Cuisine aménagée et équipée commune - Grand espace open space - Mobilier de l'occupant actuel disponible sur demande - Proximité quais du Rhône, métro et tramway - Disponibilité immédiateDisponibilité : immédiate À saisir rapidement, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès sécurisé : contrôle d'accès, interphone - Locaux atypiques, aménagés et climatisés - Très belle hauteur sous verrière - Verrière très bien entretenue, en double vitrage et avec protection solaire - Belle rénovation, typée industrielle, prestations de qualité - Locaux câblés, baie de brassage - Entrée indépendante - Cloisons vitrées toute hauteur - Un sous-sol aménagé - Sol dalles moquette et PVC - Sanitaires privatifs avec douches Etage : RDC