1140 Rue Andre Ampere 1,066 SF Office Building 13100 Aix-en-Provence $282,370 ($264.98/SF)

À Aix-en-Provence (13290), au 1140 rue Ampere, des bureaux à louer développant une surface d’environ 99 m² sont situés au 1er étage d’un immeuble tertiaire R+1 de construction récente, au cœur de la zone d’activités des Milles. Les locaux sont immédiatement disponibles et proposés dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de 6 mois. Le loyer s’élève à 1 500 € HT HC par mois, soit 182 € HT HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 3 400 € HT et une taxe foncière de 1 940 € par an. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer et les honoraires à la charge du preneur représentent 20 % du loyer annuel HT. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance, avec une indexation annuelle sur l’indice ILAT et une fiscalité soumise à TVA. Les bureaux sont organisés en 5 bureaux cloisonnés par des cloisons amovibles, complétés par un espace d’accueil. Les aménagements intérieurs comprennent une climatisation réversible, un chauffage réversible, une moquette au sol et un faux plafond intégrant des luminaires LED. Les locaux disposent d’un câblage RJ45 et d’un accès à la fibre optique, permettant une installation immédiate des équipes dans un environnement de travail fonctionnel et prêt à l’emploi. Quatre places de parking extérieures privatives sont rattachées à l’offre, facilitant l’accueil des collaborateurs et des visiteurs. L’ensemble est situé dans un immeuble sécurisé, avec contrôle d’accès, accueil et présence d’un gardien.