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19-25 Chemin De La Lône 5,716 - 25,640 SF of Space Available in 69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
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Available

Ground, Ste A
1,076 SF
3/6/9
$12.84 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $13,817 /YR HT-HC $1,151 /MO HT-HC
Office
-
Now

Security Deposit: 3 months of rent

Ground, Ste A
1,076 SF
3/6/9
$12.89 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $13,875 /YR HT-HC $1,156 /MO HT-HC
Office
-
Now

Security Deposit: 3 months of rent

Ground, Ste A
1,345 SF
3/6/9
$13.15 /SF/YR HT-HC $1.10 /SF/MO HT-HC $17,697 /YR HT-HC $1,475 /MO HT-HC
Office
-
Now

Security Deposit: 3 months of rent

Ground - A
3,993 SF
3/6/9
$13.15 /SF/YR HT-HC $1.10 /SF/MO HT-HC $52,525 /YR HT-HC $4,377 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Security Deposit: 3 months of rent

Ground - A
4,349 SF
3/6/9
$12.89 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $56,055 /YR HT-HC $4,671 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Security Deposit: 3 months of rent

Ground - A
4,585 SF
3/6/9
$12.84 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $58,859 /YR HT-HC $4,905 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Security Deposit: 3 months of rent

Ground, Ste C
904 SF
3/6/9
$12.83 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $11,603 /YR HT-HC $966.93 /MO HT-HC
Office
-
Now

Security Deposit: 3 months of rent

Ground - C
3,907 SF
3/6/9
$12.83 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $50,142 /YR HT-HC $4,179 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Security Deposit: 3 months of rent

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground, Ste A	1,076 SF	3/6/9	$12.84 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $13,817 /YR HT-HC $1,151 /MO HT-HC	Office	-	Now
Ground, Ste A	1,076 SF	3/6/9	$12.89 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $13,875 /YR HT-HC $1,156 /MO HT-HC	Office	-	Now
Ground, Ste A	1,345 SF	3/6/9	$13.15 /SF/YR HT-HC $1.10 /SF/MO HT-HC $17,697 /YR HT-HC $1,475 /MO HT-HC	Office	-	Now
Ground - A	3,993 SF	3/6/9	$13.15 /SF/YR HT-HC $1.10 /SF/MO HT-HC $52,525 /YR HT-HC $4,377 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - A	4,349 SF	3/6/9	$12.89 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $56,055 /YR HT-HC $4,671 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - A	4,585 SF	3/6/9	$12.84 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $58,859 /YR HT-HC $4,905 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground, Ste C	904 SF	3/6/9	$12.83 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $11,603 /YR HT-HC $966.93 /MO HT-HC	Office	-	Now
Ground - C	3,907 SF	3/6/9	$12.83 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $50,142 /YR HT-HC $4,179 /MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

1,076 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.84 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $13,817 /YR HT-HC $1,151 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

1,076 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.89 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $13,875 /YR HT-HC $1,156 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

1,345 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$13.15 /SF/YR HT-HC $1.10 /SF/MO HT-HC $17,697 /YR HT-HC $1,475 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

3,993 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$13.15 /SF/YR HT-HC $1.10 /SF/MO HT-HC $52,525 /YR HT-HC $4,377 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

4,349 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.89 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $56,055 /YR HT-HC $4,671 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

4,585 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.84 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $58,859 /YR HT-HC $4,905 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

904 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.83 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $11,603 /YR HT-HC $966.93 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

3,907 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.83 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $50,142 /YR HT-HC $4,179 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

IMMPROVE offers, within the ZI de la Lône industrial zone in Pierre-Bénite, the final units for sale or lease in the 6 Park Pierre development. The park spans 2,382 m², divisible starting from 531 m². The units feature impressive ceiling heights of approximately 6.5 meters, motorized sectional doors, a steel structure with concrete flooring, and mezzanines depending on the lot. Building A accommodates all types of activities, while Building C is dedicated to the chemical, energy, and environmental sectors (R&D and warehouse). Private parking, high-quality amenities, and an electrical capacity of 36 kVA complete the offering. Immediate availability. Key Features: - Concrete flooring: 2T/m² - Steel frame structure with a 6m grid - Ceiling height: approximately 6.5m - Collaborative flooring: 350 kg/m² for mezzanine (unfinished) - Multi-layer waterproof roofing on steel deck - Double-skin metal facade - Concrete beam foundation - Exterior joinery: French-style frames, lacquered aluminum with thermal break - Motorized sectional door: 3m x 4m - Blue tariff electrical connection - Lot separations made with 20 cm hollow masonry blocks in activity areas Ground floor area: 1,973 m² Land area: 0 Location/Transportation: - SNCF Pierre-Bénite (train station): 2 minutes - Highways: A43 (10 minutes), A450 (2 minutes), A7 (1 minute) - Metro: Line B - Gare d'Oullins station (2.5 km) - Bus: Bus 15 to Bellecour (15-minute walk), Bus 17 to Gare d'Oullins (7-minute walk) - Peripheral road: Laurent Bonnevay (5 minutes) - Airport: St Exupéry Airport (24 minutes) Pricing: - Parking price: €3,500 excl. VAT/unit (included in lot price) - Floor space price: €1,600 excl. VAT/m² Special Sale Conditions: - Parking price: €3,500 excl. VAT/unit (included in lot price) - Floor space price: €1,600 excl. VAT/m² Special Lease Conditions: - Activity rent: €105/m²/year excl. VAT, excl. charges - Office rent: €140/m²/year excl. VAT, excl. charges - Parking rent: €250/m²/year excl. VAT, excl. charges

Property Facts

Building Size

25,640 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

Aerial
Map

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE, RHO - Aerial map view

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

Listing ID: 39685639
Date on Market: 3/6/2026
Last Updated:
Address: 19-25 Chemin De La Lône, 69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

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Street View Street

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19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for lease Building Photo- Image 1 of 13 — Bâtiment moderne avec un accès facile et un espace généreux.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for lease Interior Photo- Image 2 of 13 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for lease Interior Photo- Image 3 of 13 — Espace intérieur spacieux et moderne, idéal pour diverses activités.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for lease Interior Photo- Image 4 of 13 — Espace intérieur spacieux, idéal pour diverses activités.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for lease Interior Photo- Image 5 of 13 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour vos projets.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for lease Building Photo- Image 6 of 13 — Bâtiment moderne offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for lease Building Photo- Image 7 of 13 — Espace moderne idéal pour des activités professionnelles.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for lease Aerial- Image 8 of 13 — Vue panoramique d'un projet immobilier moderne proche des commodités.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for lease Building Photo- Image 9 of 13 — Bâtiment moderne avec espaces extérieurs pratiques et design contemporain.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for lease Site Plan- Image 10 of 13 — Découvrez un projet architectural innovant au cœur d'un environnement verdoyant.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for lease Site Plan- Image 12 of 13 — Bâtiment moderne de 874 m² dans un environnement stratégique.

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Map

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
MEZ	A	Mezzanine	125	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	371	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Bureaux	125	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A1	A A1	Bureaux	621	Immédiate	121,67 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 645,09 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A1
MEZ	A	Mezzanine	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	426	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Bureaux	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A2	A A2	Bureaux	626	Immédiate	118,74 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 644,73 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A2
MEZ	A	Mezzanine	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	404	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Bureaux	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A3	A A3	Bureaux	604	Immédiate	119,24 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 646,36 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A3
MEZ	C	Mezzanine	84	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	C	Activités	363	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	C	Bureaux	84	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule C2	C C2	Activités	531	Immédiate	118,71 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 646,14 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C2
Total			2 382 m²

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