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  • Available
  • Ground, Ste A
  • 1,076 SF
  • 3/6/9
  • $12.92 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $13,911 /YR HT-HC $1,159 /MO HT-HC
  • Office
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  • Now
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground, Ste A
  • 1,076 SF
  • 3/6/9
  • $12.98 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $13,969 /YR HT-HC $1,164 /MO HT-HC
  • Office
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  • Now
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground, Ste A
  • 1,345 SF
  • 3/6/9
  • $13.24 /SF/YR HT-HC $1.10 /SF/MO HT-HC $17,817 /YR HT-HC $1,485 /MO HT-HC
  • Office
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  • Now
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground - A
  • 3,993 SF
  • 3/6/9
  • $13.24 /SF/YR HT-HC $1.10 /SF/MO HT-HC $52,882 /YR HT-HC $4,407 /MO HT-HC
  • Flex
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  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground - A
  • 4,349 SF
  • 3/6/9
  • $12.98 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $56,436 /YR HT-HC $4,703 /MO HT-HC
  • Flex
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  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground - A
  • 4,585 SF
  • 3/6/9
  • $12.92 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $59,259 /YR HT-HC $4,938 /MO HT-HC
  • Flex
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  • Now
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground, Ste C
  • 904 SF
  • 3/6/9
  • $12.92 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $11,682 /YR HT-HC $973.50 /MO HT-HC
  • Office
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  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground - C
  • 3,907 SF
  • 3/6/9
  • $12.92 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $50,483 /YR HT-HC $4,207 /MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground, Ste A 1,076 SF 3/6/9 $12.92 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $13,911 /YR HT-HC $1,159 /MO HT-HC Office - Now
Ground, Ste A 1,076 SF 3/6/9 $12.98 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $13,969 /YR HT-HC $1,164 /MO HT-HC Office - Now
Ground, Ste A 1,345 SF 3/6/9 $13.24 /SF/YR HT-HC $1.10 /SF/MO HT-HC $17,817 /YR HT-HC $1,485 /MO HT-HC Office - Now
Ground - A 3,993 SF 3/6/9 $13.24 /SF/YR HT-HC $1.10 /SF/MO HT-HC $52,882 /YR HT-HC $4,407 /MO HT-HC Flex - Now
Ground - A 4,349 SF 3/6/9 $12.98 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $56,436 /YR HT-HC $4,703 /MO HT-HC Flex - Now
Ground - A 4,585 SF 3/6/9 $12.92 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $59,259 /YR HT-HC $4,938 /MO HT-HC Flex - Now
Ground, Ste C 904 SF 3/6/9 $12.92 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $11,682 /YR HT-HC $973.50 /MO HT-HC Office - Now
Ground - C 3,907 SF 3/6/9 $12.92 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $50,483 /YR HT-HC $4,207 /MO HT-HC Flex - Now

Ground, Ste A

Size
1,076 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$12.92 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $13,911 /YR HT-HC $1,159 /MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste A

Size
1,076 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$12.98 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $13,969 /YR HT-HC $1,164 /MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste A

Size
1,345 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$13.24 /SF/YR HT-HC $1.10 /SF/MO HT-HC $17,817 /YR HT-HC $1,485 /MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground - A

Size
3,993 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$13.24 /SF/YR HT-HC $1.10 /SF/MO HT-HC $52,882 /YR HT-HC $4,407 /MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - A

Size
4,349 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$12.98 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $56,436 /YR HT-HC $4,703 /MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - A

Size
4,585 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$12.92 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $59,259 /YR HT-HC $4,938 /MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste C

Size
904 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$12.92 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $11,682 /YR HT-HC $973.50 /MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground - C

Size
3,907 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$12.92 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $50,483 /YR HT-HC $4,207 /MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste A

Size 1,076 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $12.92 /SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent

Ground, Ste A

Size 1,076 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $12.98 /SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent

Ground, Ste A

Size 1,345 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $13.24 /SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent

Ground - A

Size 3,993 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $13.24 /SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent

Ground - A

Size 4,349 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $12.98 /SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent

Ground - A

Size 4,585 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $12.92 /SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent

Ground, Ste C

Size 904 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $12.92 /SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent

Ground - C

Size 3,907 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $12.92 /SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

IMMPROVE offers, within the ZI de la Lône in Pierre-Bénite, in the 6 Park Pierre program, the last units for sale or lease in the park, developing 2,382 m² divisible from 531 m². The units feature impressive ceiling heights of about 6.5 m, motorized sectional doors, a metal structure with concrete slab, and mezzanines depending on the lot. Building A accommodates all types of activities, while Building C is dedicated to the chemical, energy, and environmental sectors (R&D and warehouse). Private parking, quality amenities, and 36 kVA electrical power complete the offer. Immediate availability. - Concrete flooring 2T/m² - Metal frame structure with a 6m grid - Ceiling height approximately 6.5m - Collaborative floor 350 kg/m² for mezzanine (unfinished) - Multi-layer waterproof covering on steel deck - Double-skin metal facade - Concrete beam base - Exterior joinery with French-style frames, lacquered aluminum joinery with thermal break - Motorized sectional door 3m x 4m - Blue rate connection - Lot separations made with 20 cm hollow masonry blocks in activity areas Ground floor area: 1973 m² Land area: 0 Location/Transport: SNCF Pierre-Bénite (Train Station) 2 min Highway A43: 10 min, Highway A450: 2 min, Highway A7: 1 min Metro Line B - Gare d'Oullins Station 2.5 km Bus 15 towards Bellecour: 15 min walk, Bus 17 towards Gare d'Oullins: 7 min walk Laurent Bonnevay Ring Road: 5 min St Exupéry Airport: 24 min - Parking price: 3,500 euros excl. VAT/unit (included in the lot price) - Floor area price: 1,600 euros excl. VAT/m² Special conditions for sale: - Parking price: 3,500 euros excl. VAT/unit (included in the lot price) - Floor area price: 1,600 euros excl. VAT/m² Special conditions for lease: - Activity rent: 105 euros/m²/year excl. VAT excl. charges - Office rent: 140 euros/m²/year excl. VAT excl. charges - Parking rent: 250 euros/m²/year excl. VAT excl. charges

Property Facts

Building Size
25,640 SF

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

Learn more about this property

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39685639

  • Date on Market: 3/6/2026

  • Last Updated:

  • Address: 19-25 Chemin De La Lône, 69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ A Mezzanine 125 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC A Activités 371 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC A Bureaux 125 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A1 A A1 Bureaux 621 Immédiate 121,67 m²/an HT HC 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 645,09 m² HD 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A1
MEZ A Mezzanine 100 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC A Activités 426 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC A Bureaux 100 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A2 A A2 Bureaux 626 Immédiate 118,74 m²/an HT HC 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 644,73 m² HD 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A2
MEZ A Mezzanine 100 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC A Activités 404 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC A Bureaux 100 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A3 A A3 Bureaux 604 Immédiate 119,24 m²/an HT HC 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 646,36 m² HD 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A3
MEZ C Mezzanine 84 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC C Activités 363 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC C Bureaux 84 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule C2 C C2 Activités 531 Immédiate 118,71 m²/an HT HC 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 646,14 m² HD 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C2
Total 2 382 m²
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