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2 Route D'Heyrieux Condo Units Offered at $455,605 Per Unit in 69780 Toussieu

Industrial Properties Auvergne-Rhône-Alpes Rhône 2 Route D'Heyrieux, Toussieu 69780

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Description

Immprove invites you to discover brand-new activity spaces in Toussieu (69780) within the OPEN PARK, a high-end mixed-use real estate development. Provide your business with a tailor-made space, offering 3,530 m² that can be divided starting from 236 m². Combine multiple units to optimize your workspace. - Heavy vehicle access - Pedestrian pathways marked with illuminated bollards or embedded lighting - Concrete slab (quartz): load capacity of 1.5T/m² - Ceiling height: between 6 and 8 meters - Sectional door: 4.5 m x 3.5 m - Collaborative mezzanine flooring on a steel frame - Metal staircase - Aluminum-framed glass panels and pedestrian doors - Fireproof partition walls between units (concrete block type) - Blue tariff meter - Skylight lighting: approximately 5% of floor area - Common area lighting: floodlights - Recessed or wall-mounted lighting fixtures - Ample parking spaces (shared availability) Ground floor area: 2,291.1 m² Location/Transportation: - Lyon Saint Exupéry Airport: 12 km - A43 Highway: 10 km - A46 Highway: 6 km - D318 Road (Route d'Heyrieux): frontage access - Parking included in the sale price of each unit Special sales conditions: Parking included in the sale price of each unit

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Property Facts

Price $455,605 Total Building Size 35,392 SF
Unit Size 651 - 2,636 SF Property Type Flex
No. Units 26
Price $455,605
Unit Size 651 - 2,636 SF
No. Units 26
Total Building Size 35,392 SF
Property Type Flex

26 Units Available

Unit Size 651 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 651 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 651 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 651 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 651 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 651 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 651 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 651 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 651 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 651 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 655 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 655 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 656 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 656 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 666 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 666 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 666 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 666 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 666 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 666 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 666 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 666 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 666 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 666 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 891 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 891 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 1,882 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 1,882 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 1,889 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 1,889 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 1,889 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 1,889 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 1,890 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 1,890 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 1,919 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 1,919 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 1,939 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 1,939 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 1,939 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 1,939 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 2,116 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 2,116 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 2,120 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 2,120 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 2,121 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 2,121 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 2,128 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 2,128 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 2,129 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 2,129 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 2,636 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 2,636 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User
1 1
+33 4 20 98 17 58

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  • Listing ID: 39207080

  • Date on Market: 1/25/2026

  • Last Updated:

  • Address: 2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu

The Flex Property at 2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu is currently available for Sale. Contact IMMPROVE LYON ACTIVITES for more information.

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1 of 1
2 Route D'Heyrieux

2 Route D'Heyrieux

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC 1B Activités 180,2 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
1 1B Bureaux 61,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 2 1B 2 Activités 242,1 Immédiate 1 833,37 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 2
1 1B Bureaux 61,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 1B Activités 178,3 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 4 1B 4 Activités 240,2 Immédiate 1 833,71 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 4
1 1B Bureaux 61,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 1B Activités 180,2 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 5 1B 5 Activités 242,1 Immédiate 1 833,37 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 5
1 4 Bureaux 60,5 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 4 Activités 197 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 21 4 21 Activités 257,5 Immédiate 1 683,18 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 21
1 4 Bureaux 60,5 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 4 Activités 197,1 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 22 4 22 Activités 257,6 Immédiate 1 640,76 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 22
1 4 Bureaux 61 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 4 Activités 197,7 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 23 4 23 Activités 258,7 Immédiate 1 640,59 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 23
1 4 Bureaux 61,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 4 Activités 196,6 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 24 4 24 Activités 258,5 Immédiate 1 740,62 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 24
1 4 Bureaux 60,5 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 4 Activités 197,8 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 25 4 25 Activités 258,3 Immédiate 1 753,65 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 25
1 4 Bureaux 82,8 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 4 Activités 244,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 26 4 26 Activités 327,7 Immédiate 1 742,04 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 26
1 5 Bureaux 60,5 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 5 Activités 175,5 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 27 5 27 Activités 236 Immédiate 1 706,49 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 27
1 5 Bureaux 60,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 5 Activités 175,6 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 28 5 28 Activités 236,5 Immédiate 1 644,4 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 28
1 5 Bureaux 61,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 5 Activités 174,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 30 5 30 Activités 236,8 Immédiate 1 741,12 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 30
1 5 Bureaux 60,5 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 5 Activités 175,5 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 31 5 31 Activités 236 Immédiate 1 761,49 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 31
Total 3 288 m²
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