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225 Avenue Des Marronniers Flex Condo Unit Offered at $342,813 in 38300 Bourgoin-Jallieu

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Description

We are offering for sale or lease several available activity units in Bourgoin Jallieu. These premises benefit from a prime and strategic location near the A43 highway and the Bourgoin Jallieu TER train station. The available activity units are approximately 234 m². Warehouse features: + 1 parking space + 1 maneuvering area (equivalent to two parking spaces) Location/Transportation: Highway A43 Lyon Saint Exupéry Airport, 25 km away Price: Starting at €1,282 excl. VAT per m² Special conditions for sale: Price: Starting at €1,282 excl. VAT per m² Special conditions for lease: Rent starting at €92 excl. VAT per m²/year Maneuvering area: €600 excl. VAT per year Parking: €400 excl. VAT per year Bank guarantee on first demand equivalent to 12 months' rent (subject to file review) Notarized lease drafting fees: €1,500 excl. VAT (tenant's responsibility)

HONORAIRES_2021.pdf

1 Unit Available

Unit A25
2,518 SF
Flex
$342,813 ($136.14/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	5.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	5.00% of sale price

Unit	Unit Size	Condo Use	Price	NOI
Unit A25	2,518 SF	Flex	$342,813 ($136.14/SF)	-

Unit Size

2,518 SF

Condo Use

Flex

Price

$342,813 ($136.14/SF)

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Price	$342,813	Total Building Size	2,519 SF
Unit Size	2,518 SF	Property Type	Industrial (Condo)
No. Units	1	Sale Type	Owner User

Price	$342,813
Unit Size	2,518 SF
No. Units	1
Total Building Size	2,519 SF
Property Type	Industrial (Condo)
Sale Type	Owner User

1 1

+33 4 78 89 26 36

SOROVIM

Listing ID: 39187248
Date on Market: 5/26/2026
Last Updated:
Address: 225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu

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225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu for sale Building Photo- Image 1 of 11 — Bâtiment moderne avec un design attrayant et de nombreuses possibilités d'aménagement.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu for sale Building Photo- Image 2 of 11 — Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu for sale Building Photo- Image 3 of 11 — Espace intérieur spacieux avec mezzanine et luminosité naturelle.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu for sale Building Photo- Image 4 of 11 — Espace moderne idéal pour diverses activités professionnelles.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu for sale Building Photo- Image 5 of 11 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour des activités variées.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu for sale Interior Photo- Image 6 of 11 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour des projets créatifs.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu for sale Interior Photo- Image 7 of 11 — Espace spacieux avec luminosité naturelle, idéal pour des projets divers.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu for sale Interior Photo- Image 8 of 11 — Espace moderne avec une décoration élégante et accueillante.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu for sale Interior Photo- Image 9 of 11 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu for sale Site Plan- Image 10 of 11 — Découvrez un projet résidentiel unique, alliant confort et modernité.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Paiement Loyer	lot
		Activités	182			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
		Bureaux	26			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
		Mezzanine	26			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
		Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule A25	A25	Activités	234	Immédiate	92,31 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 282,05 HT HD/m²	5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance	A25
Total			234 m²
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