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31 Rue Des Bruyères 6,674 SF of Flex Space Available in 69330 Pusignan

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HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
6,674 SF
3/6/9
$8.99 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $59,964 /YR HT-HC $4,997 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Property Tax:
$0.63 /SF/YR $0.05 /SF/MO $4,209 /YR $350.79 /MO

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 13’1”

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	6,674 SF	3/6/9	$8.99 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $59,964 /YR HT-HC $4,997 /MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

6,674 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$8.99 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $59,964 /YR HT-HC $4,997 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

On an independent plot of 1,486 m² with additional land reserve, we are offering for sale or lease a standalone industrial building with a total area of approximately 620 m², including 520 m² of warehouse space and 100 m² of ground-floor office space. This property is equipped with two large sectional doors and features a maneuvering and waiting area for heavy vehicles. For Sale or Lease: Standalone Industrial Building - Pusignan (69330) - 620 m² Key Features: - Ground-level access / Semi-level access - Maneuvering and waiting area for heavy vehicles - 2 manual sectional doors (5 m x 4.30 m) - Outdoor parking spaces - Steel frame construction - Ceiling height ranging from 4.70 m to 6.30 m - Double-skin cladding structure - Insulated steel roof panels - Concrete flooring - Three-phase electrical system - Additional mezzanine in the warehouse area (60 m²) - Fully fitted and air-conditioned offices - Restrooms + Showers - Reversible air conditioning - Independent building - Land area: 1,486 m² Location/Transportation: - Highway: Immediate proximity to the A432 highway (1-minute drive) - Airport: Lyon Saint-Exupéry International Airport, 8 minutes via D51A or A432 - Train: Lyon Saint-Exupéry TGV station, 8 minutes away - Bus: TCL bus lines 32 (4-minute walk) and JD127/JD129 (7-minute walk)

Property Facts

Building Size

6,674 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Agency Fees (MALSH Realty)

1 1

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

Listing ID: 39985375
Date on Market: 5/22/2026
Last Updated:
Address: 31 Rue Des Bruyères, 69330 Pusignan

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31 Rue Des Bruyères, Pusignan for lease Interior Photo- Image 1 of 22 — Espace de travail lumineux avec de grandes hauteurs sous plafond.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan for lease Building Photo- Image 2 of 22 — Espace moderne avec un design fonctionnel et des finitions de qualité.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan for lease Building Photo- Image 3 of 22 — Espace vaste et lumineux, idéal pour diverses activités industrielles.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan for lease Interior Photo- Image 4 of 22 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan for lease Interior Photo- Image 5 of 22 — Espace de travail spacieux avec accès facile et potentiel d'aménagement.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan for lease Building Photo- Image 6 of 22 — Espace intérieur spacieux, idéal pour divers projets professionnels.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan for lease Building Photo- Image 7 of 22 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan for lease Interior Photo- Image 8 of 22 — Espace intérieur spacieux, idéal pour divers projets et activités.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan for lease Interior Photo- Image 9 of 22 — Espace lumineux et spacieux idéal pour diverses activités.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan for lease Interior Photo- Image 10 of 22 — Espace lumineux idéal pour vos projets d'aménagement.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan for lease Interior Photo- Image 11 of 22 — Espace lumineux avec fenêtres et une ambiance accueillante.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan for lease Interior Photo- Image 12 of 22 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan for lease Interior Photo- Image 13 of 22 — Bureau lumineux avec fenêtres et espace moderne.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan for lease Building Photo- Image 14 of 22 — Espace industriel moderne avec accès facile et stationnement.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan for lease Building Photo- Image 15 of 22 — Espace de travail moderne avec accès facile et stationnement.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan for lease Building Photo- Image 16 of 22 — Espace idéal pour des activités commerciales ou de stockage.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan for lease Building Photo- Image 17 of 22 — Espace industriel lumineux avec accès facile et stationnement spacieux.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan for lease Building Photo- Image 18 of 22 — Espace industriel spacieux avec accès pratique et stationnement.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan for lease Building Photo- Image 19 of 22 — Espace industriel moderne avec accès pratique et luminosité naturelle.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan for lease Building Photo- Image 20 of 22 — Espace industriel moderne offrant un accès facile et un bon emplacement.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan for lease Building Photo- Image 21 of 22 — Espace extérieur spacieux, idéal pour diverses activités industrielles.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Activités	520			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	100			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	620	Immédiate	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 322,58 HDE/m²	2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		620 m²

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