Language and Region
Currency

Email*

Please enter a valid email address.

To send this property to multiple individuals, insert a semi-colon between each recipient's email address.

Message

965 characters remaining

Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.

Your email has been sent.

45 Rue Ampère 1,291 - 5,715 SF Flex Condo Units Offered at $146,379 - $1,023,512 Per Unit in 69680 Chassieu

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Some information has been automatically translated.

Executive Summary

Discover in Chassieu a recently renovated activity building, spread over two levels, offering three spaces suitable for offices or light activities on the first floor. The various units, divisible starting from 120 m², are available for sale or rent and are delivered as raw spaces with utilities ready, allowing for customized layouts tailored to your professional needs. You will benefit from a strategic location, in close proximity to the A43 highway, the ring road, and the Eastern bypass, ensuring convenient regional travel. Public transportation is easily accessible, with TCL Bus stops 76 and ZI5 just a few steps away. The site also offers on-site parking and numerous advantages such as new facades and roofs, double-glazed windows, and shared restrooms, ensuring optimal daily comfort. Key Features: - Units divisible starting from 120 m² - Units delivered as raw spaces - Units with utilities ready - Units on upper floors with parking options - New facades - New roofs - New double-glazed windows - Shared restrooms on the floor - 100% office layout possible - Light activity space layout possible - Shared restrooms - Rental available upon request - Independent building - Land area: 6,000 m² Location/Transportation: - Quick access to the A43 highway - Close to the ring road - Close to the Eastern bypass - Nearby TCL Bus stop 76 - Nearby TCL Bus stop ZI5 The indicated areas are Carrez law-compliant. Sale Price: €1,000 excl. VAT/m² Parking Price: €4,000 excl. VAT/unit Special Sale Conditions: The indicated areas are Carrez law-compliant. Sale Price: €1,000 excl. VAT/m² Parking Price: €4,000 excl. VAT/unit Special Rental Conditions: The indicated areas are Carrez law-compliant. Rent: Contact us Charges: €7 - €9 excl. VAT/m²/year

3 Units Available

Unit A2 et A13
5,715 SF
Flex
$1,023,512 ($179.09/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	4.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	4.00% of sale price

Unit Lot A15
1,291 SF
Flex
$146,379 ($113.38/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Lot A18
1,291 SF
Flex
$146,379 ($113.38/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit	Unit Size	Condo Use	Price	NOI
Unit A2 et A13	5,715 SF	Flex	$1,023,512 ($179.09/SF)	-
Unit Lot A15	1,291 SF	Flex	$146,379 ($113.38/SF)	-
Unit Lot A18	1,291 SF	Flex	$146,379 ($113.38/SF)	-

Unit Size

5,715 SF

Condo Use

Flex

Price

$1,023,512 ($179.09/SF)

NOI

Unit Size

1,291 SF

Condo Use

Flex

Price

$146,379 ($113.38/SF)

NOI

Unit Size

1,291 SF

Condo Use

Flex

Price

$146,379 ($113.38/SF)

NOI

1 of 0

Videos

Matterport 3D Exterior

Matterport 3D Tour

Photos

Street View Street

Map

1 of 0

Videos

Matterport 3D Exterior

Matterport 3D Tour

Photos

Street View Street

Map

1 of 0

Videos

Matterport 3D Exterior

Matterport 3D Tour

Photos

Street View Street

Map

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Total Building Size	5,716 SF	Typical Floor Size	11,464 SF
Property Type	Flex	Year Built	1980
Property Subtype	Light Distribution	Lot Size	1.48 AC
Building Class	B	Parking Ratio	0.85/1,000 SF
Floors	2

Total Building Size	5,716 SF
Property Type	Flex
Property Subtype	Light Distribution
Building Class	B
Floors	2
Typical Floor Size	11,464 SF
Year Built	1980
Lot Size	1.48 AC
Parking Ratio	0.85/1,000 SF

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

Learn more about this property

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 4 72 83 08 12

Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 39174508
Date on Market: 5/29/2026
Last Updated:
Address: 45 Rue Ampère, 69680 Chassieu

1 of 22

Videos

Matterport 3D Exterior

Matterport 3D Tour

Photos

Street View Street

Map

45 Rue Ampère, Chassieu for sale Building Photo- Image 1 of 22 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces extérieurs accueillants.

45 Rue Ampère, Chassieu for sale Building Photo- Image 2 of 22 — Un bâtiment moderne offrant un espace de travail lumineux et accueillant.

45 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 3 of 22 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour des aménagements personnalisés.

45 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 4 of 22 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour un aménagement personnalisé.

45 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 5 of 22 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un accès facile.

45 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 6 of 22 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

45 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 7 of 22 — Un couloir moderne et spacieux, idéal pour votre projet professionnel.

45 Rue Ampère, Chassieu for sale Building Photo- Image 8 of 22 — Bâtiment moderne avec espace de stationnement et jardin.

45 Rue Ampère, Chassieu for sale Building Photo- Image 9 of 22 — Bâtiment moderne avec espaces extérieurs verdoyants et stationnement.

45 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 10 of 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

45 Rue Ampère, Chassieu for sale Building Photo- Image 11 of 22 — Espace lumineux avec poutres apparentes, idéal pour vos projets.

45 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 12 of 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour bureaux ou activités professionnelles.

45 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 13 of 22 — Bureau moderne avec un hall lumineux et accueillant.

45 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 14 of 22 — Un couloir moderne et lumineux, idéal pour des bureaux ou des espaces de travail.

45 Rue Ampère, Chassieu for sale Building Photo- Image 15 of 22 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces de stationnement pratiques.

45 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 16 of 22 — Espace de travail lumineux, idéal pour vos projets créatifs.

45 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 17 of 22 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

45 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 18 of 22 — Bureau lumineux avec vue sur le jardin, idéal pour un environnement de travail agréable.

45 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 19 of 22 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des moments de travail collaboratif.

45 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 20 of 22 — Salle de réunion moderne et conviviale, parfaite pour vos projets.

45 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 21 of 22 — Bureau lumineux avec vue imprenable sur l'extérieur.

1 of 1

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
R + 1	Bâtiment A	Bureaux	195	Immédiate		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment A	Activités	239	Immédiate		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment A	Bureaux	97	Immédiate		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule A2 et A13	Bâtiment A A2 et A13	Activités	531	Immédiate	1 685,5 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	A2 et A13
Total			531 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
R + 1	Bâtiment A	Bureaux	120	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment A	Parkings	-	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot A15	Bâtiment A Lot A15	Activités	120	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 066,67 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot A15
R + 1	Bâtiment A	Bureaux	120	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment A	Parkings	-	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot A18	Bâtiment A Lot A18	Activités	120	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 066,67 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot A18
Total			240 m²
2 Parking(s) 2 Parking(s)

Share This Listing

Still interested?