65-69 Rue Jacques-Louis Hénon 29,289 SF Vacant Office Building 69004 Lyon $920,553 ($31.43/SF)

Situés dans un quartier recherché de la Croix-Rousse, à proximité immédiate du métro Hénon, ces bureaux neufs de dernière génération sont disponibles à la location ou à l’acquisition. L’immeuble, construit en R+5, dispose d’une entrée indépendante et d’un accès sécurisé, garantissant confort et sécurité pour vos collaborateurs. Les plateaux, livrés neufs, sont entièrement modulables et peuvent être cloisonnés selon vos besoins. Chaque étage bénéficie de faux-plafonds, de faux-planchers avec dalles moquette, de prises RJ45 et de blocs sanitaires, dont des sanitaires PMR. Les commandes d’éclairage fonctionnent par détection de présence et les brise-soleil orientables assurent un confort optimal. Le bâtiment est équipé de parkings privatifs en sous-sol avec possibilité d’installer des bornes électriques, ainsi qu’un local vélos. Les bureaux disposent d’une charge au sol adaptée à 350 kg/m² et sont chauffés et rafraîchis par pompe à chaleur. Enfin, l’immeuble est certifié BREEAM Excellent, répondant aux standards environnementaux les plus exigeants.

Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.

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Cushman & Wakefield offers brand-new office spaces in the heart of Croix-Rousse in Lyon 69004. Located in the highly sought-after Croix-Rousse neighborhood, GR GROUPE is developing a 2,620 m² office complex, available for purchase or lease. This project, named HUB IV, is ideally situated just steps from the Henon Metro station and surrounded by a wide range of amenities: shops, restaurants, parks, hotels, and more. HUB IV provides a pleasant, green, and easily accessible work environment. The office floors will feature modern, bright workspaces that meet the latest environmental standards. They also include private terraces to enhance employee well-being. Turnkey office delivery is available. HUB IV guarantees a sustainable, brand-new, and eco-friendly building.

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This real estate complex offers office spaces ranging from 187 m² to 2,721 m², spread across several bright and flexible floors. The spaces are delivered new, ready to be customized and partitioned according to needs, with high-quality technical features: suspended ceilings equipped with LED panels, raised floors for cable management, carpet tiles, and motorized adjustable sunshades. The projected clear height is approximately 2.70 m, ensuring comfort and brightness. There is an option to deliver turnkey offices for quick and efficient installation.