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71-75 Cours Albert Thomas 7,114 - 8,966 SF Office Condo Units Offered at $2,646,491 - $3,335,139 Per Unit in 69003 Lyon
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EXECUTIVE SUMMARY
Savills offers you the opportunity to acquire two office floors within a commercial building, Le Patio-6ème Avenue, located near Part-Dieu and just steps away from the "Sans Souci" and "Monplaisir" metro stations on line D. Take advantage of a dynamic and easily accessible environment. For more information, contact our consultant today.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 538,196 SF | Typical Floor Size | 53,820 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2002 |
| Building Class | B | Lot Size | 1.46 AC |
| Floors | 10 | Parking Ratio | 0.52/1,000 SF |
| Total Building Size | 538,196 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 10 |
| Typical Floor Size | 53,820 SF |
| Year Built | 2002 |
| Lot Size | 1.46 AC |
| Parking Ratio | 0.52/1,000 SF |
AMENITIES
- Bus Line
- Controlled Access
- Conferencing Facility
- Restaurant
- Security System
- Signage
- Wheelchair Accessible
- Roof Terrace
- Atrium
- Central Heating
- Common Parts WC Facilities
- Natural Light
- Partitioned Offices
- Recessed Lighting
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
- On-Site Security Staff
2 UNITS AVAILABLE
Unit D
| Unit Size | 8,966 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,335,139 | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $371.98 | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Size | 8,966 SF |
| Price | $3,335,139 |
| Price Per SF | $371.98 |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
This high-floor space features a mixed layout combining open-plan areas and individual offices, providing a functional and pleasant work environment. The spaces are in excellent condition and equipped with ceiling acoustic panels for optimal comfort. Heating and air cooling are provided by a perimeter system. Access is secure, and the building is equipped with elevators and fiber optic internet. The unit includes underground parking spaces, ensuring an excellent ratio for the area.
SALE NOTES
Sale price: €2,449,005
Net yield rate: not provided
Annual NOI: not provided
Annual expenses: not provided
Property tax: not provided
+6 More
Bureau moderne avec une décoration épurée et lumineuse.
Espace de travail lumineux et moderne, parfait pour stimuler la créativité.
Bureau moderne avec lumière naturelle et espace de travail optimisé.
Bureau lumineux avec vue dégagée et espace de travail moderne.
Espace de travail lumineux et moderne avec vue sur le jardin.
Espace de travail moderne et lumineux avec des équipements récents.
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité.
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité et la collaboration.
Bureau moderne lumineux avec une vue dégagée sur la ville.
Bureau moderne et lumineux idéal pour un environnement de travail dynamique.
Un espace moderne et lumineux, idéal pour le travail créatif.
Unit D
| Unit Size | 7,114 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,646,491 | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $372.01 | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Size | 7,114 SF |
| Price | $2,646,491 |
| Price Per SF | $372.01 |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
This high-floor space features a functional layout with partitioned areas and open zones, providing a pleasant and flexible work environment. The facilities are in excellent condition and equipped with acoustic panels for optimal sound comfort. The heating and air cooling system is integrated around the perimeter. Access is secure, and the building is equipped with elevators and fiber optic connectivity. The package includes underground parking, ensuring a convenient solution for users.
SALE NOTES
Sale price: €2,449,005
Net yield rate: not provided
Annual NOI: not provided
Annual expenses: not provided
Property tax: not provided
+6 More
Bureau moderne avec une décoration épurée et lumineuse.
Espace de travail lumineux et moderne, parfait pour stimuler la créativité.
Bureau moderne avec lumière naturelle et espace de travail optimisé.
Bureau lumineux avec vue dégagée et espace de travail moderne.
Espace de travail lumineux et moderne avec vue sur le jardin.
Espace de travail moderne et lumineux avec des équipements récents.
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité.
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité et la collaboration.
Bureau moderne lumineux avec une vue dégagée sur la ville.
Bureau moderne et lumineux idéal pour un environnement de travail dynamique.
Un espace moderne et lumineux, idéal pour le travail créatif.
Presented by
71-75 Cours Albert Thomas
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