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8 Avenue De Jallieu 3,853 SF Industrial Building 38080 L'Isle-d'Abeau $722,866 ($187.59/SF)
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EXECUTIVE SUMMARY
The building is easily accessible, located near the L'Isle d'Abeau train station and the D208 and A43 highways. It features sectional doors, ground-level and semi-access, as well as an industrial slab and metal framework. The cinder block perimeter walls and steel deck roofing ensure a solid and durable structure. Metal shutters and pits add to the building's functionality. Additionally, private outdoor parking is available, facilitating access for both light and heavy vehicles.
The proposed lease is for 3-6-9 years with a security deposit equivalent to three months' rent excluding taxes and charges. Annual indexation is based on the ILAT index. The tax regime for leasing includes VAT, while for sales, it involves registration fees. The total rent is 45,000.00 euros excluding taxes and charges per year, and the sale price is set at 615,000.00 euros. Leasing fees are 15% excluding taxes of the annual rent excluding taxes and charges, payable by the tenant, and sales fees are 2.5% excluding taxes of the sale price excluding duties, payable by the buyer.
For more information, contact the CUSHMAN & WAKEFIELD LYON agency. Don't miss this unique opportunity to rent or buy an industrial space in L'Isle d'Abeau, perfectly suited to your professional needs.
Former ICPE building
Air conditioning
Heating
Ceiling height
Wiring
Maneuvering area
Access control
Land
Standalone building
Sectional doors
Ground-level / Semi-access
Industrial slab
Metal framework
Cinder block perimeter walls
Steel deck roofing
Metal shutter
Pit
Private outdoor parking
Traffic: 12,000 vehicles per day
Accompanying offices
Standalone building
Ground floor area: 0 m²
Building access: Car and truck parking
Warehouse equipment: Industrial slab
Pit
Cinder block perimeter walls
Sectional doors
Roofing: Steel deck
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2026) |
ANNUAL | ANNUAL PER SF |
|---|---|---|
| Property Tax |
$3,695
|
$0.96
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$3,695
|
$0.96
|
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2026)
| Property Tax | |
|---|---|
| Annual | $3,695 |
| Annual Per SF | $0.96 |
| Office Tax | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | $3,695 |
| Annual Per SF | $0.96 |
PROPERTY FACTS
| Price | $722,866 | Rentable Building Area | 3,853 SF |
| Price Per SF | $187.59 | No. Stories | 1 |
| Sale Type | Owner User | Year Built | 1990 |
| Property Type | Industrial | No. Dock-High Doors/Loading | 1 |
| Building Class | C | No. Drive In / Grade-Level Doors | 1 |
| Lot Size | 0.33 AC |
| Price | $722,866 |
| Price Per SF | $187.59 |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Building Class | C |
| Lot Size | 0.33 AC |
| Rentable Building Area | 3,853 SF |
| No. Stories | 1 |
| Year Built | 1990 |
| No. Dock-High Doors/Loading | 1 |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 1 |
SPACE AVAILABILITY
- SPACE
- SIZE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Découvrez ce bâtiment indépendant situé à L'Isle d'Abeau, offrant un local d'activités à la location ou à la vente de 358 m² non divisibles. Ce bâtiment ancien ICPE est idéal pour les entreprises cherchant un entrepôt industriel à louer ou à acheter. Il bénéficie de nombreuses caractéristiques telles que la climatisation, le chauffage, une hauteur sous plafond généreuse, et un câblage complet. L'aire de manoeuvre et le contrôle d'accès garantissent une sécurité optimale. Le bâtiment est facilement accessible, situé à proximité de la gare de L'Isle d'Abeau et des axes routiers D208 et A43. Il dispose de portes sectionnelles, d'un accès de plain-pied et semi, ainsi que d'une dalle industrielle et d'une charpente métallique. Les murs périphériques en parpaings et la toiture en bac acier assurent une structure solide et durable. Les rideaux métalliques et les fosses ajoutent à la fonctionnalité du bâtiment. De plus, des stationnements extérieurs privatifs sont disponibles, facilitant l'accès pour les véhicules légers et poids lourds. Le bail proposé est de 3-6-9 ans avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. L'indexation annuelle est basée sur l'indice ILAT. Le régime fiscal pour la location inclut la TVA, tandis que pour la vente, il s'agit des droits d'enregistrement. Le loyer global est de 45 000,00 euros HT/HC par an, et le prix de vente est fixé à 615 000,00 euros. Les honoraires de location sont de 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, et ceux de vente sont de 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer ou d'acheter un local industriel à L'Isle d'Abeau, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Bâtiment ancien ICPE Climatisation Chauffage Hauteur sous plafond Câblage Aire de manoeuvre Contrôle d'accès Terrain Bâtiment indépendant Portes sectionnelles Accès de plain-pied / Accès semi Dalle industrielle Charpente métallique Murs périphériques parpaings Toiture bac acier Rideau métallique Fosse Stationnements extérieurs privatifs Passage voitures 12000 véhicules jour Bureaux d'accompagnement Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m² Accès bâtiment : Parking VL et PL Equipements entrepôts : Dalle industrielle Fosse Murs périphériques en parpaing Portes sectionnelles Couverture : Bac acier
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| - | 3,853 SF | Retail | - | Now |
| Ground | 3,853 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
-
| Size |
| 3,853 SF |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 3,853 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
-
| Size | 3,853 SF |
| Space Use | Retail |
| Condition | - |
| Available | Now |
Ground
| Size | 3,853 SF |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Découvrez ce bâtiment indépendant situé à L'Isle d'Abeau, offrant un local d'activités à la location ou à la vente de 358 m² non divisibles. Ce bâtiment ancien ICPE est idéal pour les entreprises cherchant un entrepôt industriel à louer ou à acheter. Il bénéficie de nombreuses caractéristiques telles que la climatisation, le chauffage, une hauteur sous plafond généreuse, et un câblage complet. L'aire de manoeuvre et le contrôle d'accès garantissent une sécurité optimale. Le bâtiment est facilement accessible, situé à proximité de la gare de L'Isle d'Abeau et des axes routiers D208 et A43. Il dispose de portes sectionnelles, d'un accès de plain-pied et semi, ainsi que d'une dalle industrielle et d'une charpente métallique. Les murs périphériques en parpaings et la toiture en bac acier assurent une structure solide et durable. Les rideaux métalliques et les fosses ajoutent à la fonctionnalité du bâtiment. De plus, des stationnements extérieurs privatifs sont disponibles, facilitant l'accès pour les véhicules légers et poids lourds. Le bail proposé est de 3-6-9 ans avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. L'indexation annuelle est basée sur l'indice ILAT. Le régime fiscal pour la location inclut la TVA, tandis que pour la vente, il s'agit des droits d'enregistrement. Le loyer global est de 45 000,00 euros HT/HC par an, et le prix de vente est fixé à 615 000,00 euros. Les honoraires de location sont de 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, et ceux de vente sont de 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer ou d'acheter un local industriel à L'Isle d'Abeau, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Bâtiment ancien ICPE Climatisation Chauffage Hauteur sous plafond Câblage Aire de manoeuvre Contrôle d'accès Terrain Bâtiment indépendant Portes sectionnelles Accès de plain-pied / Accès semi Dalle industrielle Charpente métallique Murs périphériques parpaings Toiture bac acier Rideau métallique Fosse Stationnements extérieurs privatifs Passage voitures 12000 véhicules jour Bureaux d'accompagnement Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m² Accès bâtiment : Parking VL et PL Equipements entrepôts : Dalle industrielle Fosse Murs périphériques en parpaing Portes sectionnelles Couverture : Bac acier
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Cushman & Wakefield
Presented by
8 Avenue De Jallieu
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