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Cruzille Condo Units Offered at $572,873 Per Unit in 38090 Villefontaine

Industrial Properties Auvergne-Rhône-Alpes Isère Cruzille, Villefontaine 38090

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Description

In Villefontaine, at the heart of a secure business park, Immprove offers activity spaces for sale or lease, with the possibility of ERP compliance, totaling 2,644 m² and divisible starting from 423 m². These spaces are suitable for artisanal, tertiary, and commercial/service activities. - Secure and enclosed park - High-quality materials - Double-skin metal cladding - Metal framework - Insulated steel roof - Electric vehicle charging stations - Utility connections ready for delivery - Primary electrical network - Mezzanine with access stairs for each unit - Fiber optic internet - Ridge height: 8 meters - Quartz flooring - ERP compliance - 139 parking spaces Ground floor area: 319 m² Location/Transportation: - Close to the A43 highway (exit n°6) - Departmental roads D313, D126 - Situated in the Lyon-Grenoble-Chambéry triangle - Accessible via Ruban bus lines A and B

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Property Facts

Price $572,873 Total Building Size 28,535 SF
Unit Size 1,130 - 3,584 SF Property Type Flex
No. Units 7
Price $572,873
Unit Size 1,130 - 3,584 SF
No. Units 7
Total Building Size 28,535 SF
Property Type Flex

7 Units Available

Unit Size 1,130 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 1,130 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 3,433 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 3,433 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 3,541 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 3,541 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 3,541 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 3,541 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 3,541 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 3,541 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 3,584 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 3,584 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 3,584 SF Sale Type Owner User
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Unit Size 3,584 SF
Condo Use Flex
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+33 4 20 98 17 58

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  • Listing ID: 39186786

  • Date on Market: 1/23/2026

  • Last Updated:

  • Address: Cruzille, 38090 Villefontaine

The Flex Property at Cruzille, 38090 Villefontaine is currently available for Sale. Contact IMMPROVE LYON ACTIVITES for more information.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 BAT B Bureaux 105 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT B Activités 319 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 BAT B B2 Activités 424 Immédiate 92,26 m²/an HT HC 5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 153,3 m² HD 5 m²/an HT 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance B2
BAT B Mezzanine 116 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT B Activités 333 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule B5 BAT B B5 Activités 449 Immédiate 92,12 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 151,45 HT/m² 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance B5
BAT C Mezzanine 114 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT C Activités 329 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule C2 BAT C C2 Activités 443 Immédiate 91,92 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 148,98 HT/m² 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance C2
BAT C Mezzanine 114 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT C Activités 329 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule C3 BAT C C3 Activités 443 Immédiate 91,92 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 148,98 HT/m² 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance C3
BAT C Mezzanine 114 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT C Activités 329 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule C4 BAT C C4 Activités 443 Immédiate 91,92 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 148,98 HT/m² 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance C4
BAT C Mezzanine 116 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT C Activités 333 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule C5 BAT C C5 Activités 449 Immédiate 92,12 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 151,45 HT/m² 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance C5
Total 2 651 m²
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