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Rue Louis Braille Flex Condo Units Offered at $330,810 Per Unit in 38300 Bourgoin-Jallieu

Industrial Properties Auvergne-Rhône-Alpes Isère Rue Louis Braille, Bourgoin-Jallieu 38300

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Description

IMMPROVE is marketing new and modular activity spaces within a new artisanal/industrial park in Bourgoin-Jallieu (38). Opportunity: 6,302 m², divisible starting from 188 m². Ideal for SMEs/SMIs and artisans. Features: Metal framework, high-performance insulation (steel cladding), zenithal lighting. Security/Access: Enclosed site, access control (badge/code), ample parking. Public transportation 200 meters away. Grow your business in Isère in a modern and secure environment! - Enclosed park, programmed access gate with code or badge outside opening hours - 191 car parking spaces (1 space per 70 m²) - Clear height: 7m, except Mass 4: 6m (except Lot 4N: 6.70m) - Floor load capacity: 3t/m² - Sectional doors: 3 x 3.5 m or 4 x 4.5 m depending on the lot - Electricity: Yellow tariff available for lots over 300 m² - Raw office spaces with optional customization available Land area: 31,969 m² Location/Transportation: Road: Immediate proximity to departmental road D1006 and highway A43 Bus: Line M - Bourgoin Station to Triforum l'Isle d'Abeau, 200 meters away

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

20 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit 2A
  • 6,722 SF
  • Flex
  • $1,097,340 ($163.25/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit 2B1
  • 2,331 SF
  • Flex
  • $380,657 ($163.30/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit 2B2
  • 2,387 SF
  • Flex
  • $389,106 ($163.01/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit 2C1
  • 2,334 SF
  • Flex
  • $385,319 ($165.09/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit 2C2
  • 2,356 SF
  • Flex
  • $388,696 ($164.98/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit 2D
  • 5,409 SF
  • Flex
  • $862,643 ($159.48/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit 2E
  • 7,582 SF
  • Flex
  • $1,175,536 ($155.04/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit 2F
  • 5,430 SF
  • Flex
  • $865,555 ($159.40/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit 2G
  • 2,860 SF
  • Flex
  • $468,115 ($163.68/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit 4B
  • 2,018 SF
  • Flex
  • $330,810 ($163.93/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit 4C
  • 2,018 SF
  • Flex
  • $330,810 ($163.93/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit 4D
  • 2,029 SF
  • Flex
  • $333,480 ($164.36/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit 4F
  • 2,341 SF
  • Flex
  • $381,501 ($162.97/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit 4G
  • 2,345 SF
  • Flex
  • $382,127 ($162.95/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit 4H
  • 5,177 SF
  • Flex
  • $733,374 ($141.66/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit 4I
  • 2,298 SF
  • Flex
  • $379,404 ($165.10/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit 4J
  • 2,371 SF
  • Flex
  • $390,895 ($164.87/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit 4K
  • 2,371 SF
  • Flex
  • $390,895 ($164.87/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit 4L
  • 2,298 SF
  • Flex
  • $379,404 ($165.10/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit 4M
  • 5,156 SF
  • Flex
  • $792,542 ($153.71/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit 2A 6,722 SF Flex $1,097,340 ($163.25/SF) -
Unit 2B1 2,331 SF Flex $380,657 ($163.30/SF) -
Unit 2B2 2,387 SF Flex $389,106 ($163.01/SF) -
Unit 2C1 2,334 SF Flex $385,319 ($165.09/SF) -
Unit 2C2 2,356 SF Flex $388,696 ($164.98/SF) -
Unit 2D 5,409 SF Flex $862,643 ($159.48/SF) -
Unit 2E 7,582 SF Flex $1,175,536 ($155.04/SF) -
Unit 2F 5,430 SF Flex $865,555 ($159.40/SF) -
Unit 2G 2,860 SF Flex $468,115 ($163.68/SF) -
Unit 4B 2,018 SF Flex $330,810 ($163.93/SF) -
Unit 4C 2,018 SF Flex $330,810 ($163.93/SF) -
Unit 4D 2,029 SF Flex $333,480 ($164.36/SF) -
Unit 4F 2,341 SF Flex $381,501 ($162.97/SF) -
Unit 4G 2,345 SF Flex $382,127 ($162.95/SF) -
Unit 4H 5,177 SF Flex $733,374 ($141.66/SF) -
Unit 4I 2,298 SF Flex $379,404 ($165.10/SF) -
Unit 4J 2,371 SF Flex $390,895 ($164.87/SF) -
Unit 4K 2,371 SF Flex $390,895 ($164.87/SF) -
Unit 4L 2,298 SF Flex $379,404 ($165.10/SF) -
Unit 4M 5,156 SF Flex $792,542 ($153.71/SF) -

Unit 2A

Unit Size
6,722 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,097,340 ($163.25/SF)
NOI
-

Unit 2B1

Unit Size
2,331 SF
Condo Use
Flex
Price
$380,657 ($163.30/SF)
NOI
-

Unit 2B2

Unit Size
2,387 SF
Condo Use
Flex
Price
$389,106 ($163.01/SF)
NOI
-

Unit 2C1

Unit Size
2,334 SF
Condo Use
Flex
Price
$385,319 ($165.09/SF)
NOI
-

Unit 2C2

Unit Size
2,356 SF
Condo Use
Flex
Price
$388,696 ($164.98/SF)
NOI
-

Unit 2D

Unit Size
5,409 SF
Condo Use
Flex
Price
$862,643 ($159.48/SF)
NOI
-

Unit 2E

Unit Size
7,582 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,175,536 ($155.04/SF)
NOI
-

Unit 2F

Unit Size
5,430 SF
Condo Use
Flex
Price
$865,555 ($159.40/SF)
NOI
-

Unit 2G

Unit Size
2,860 SF
Condo Use
Flex
Price
$468,115 ($163.68/SF)
NOI
-

Unit 4B

Unit Size
2,018 SF
Condo Use
Flex
Price
$330,810 ($163.93/SF)
NOI
-

Unit 4C

Unit Size
2,018 SF
Condo Use
Flex
Price
$330,810 ($163.93/SF)
NOI
-

Unit 4D

Unit Size
2,029 SF
Condo Use
Flex
Price
$333,480 ($164.36/SF)
NOI
-

Unit 4F

Unit Size
2,341 SF
Condo Use
Flex
Price
$381,501 ($162.97/SF)
NOI
-

Unit 4G

Unit Size
2,345 SF
Condo Use
Flex
Price
$382,127 ($162.95/SF)
NOI
-

Unit 4H

Unit Size
5,177 SF
Condo Use
Flex
Price
$733,374 ($141.66/SF)
NOI
-

Unit 4I

Unit Size
2,298 SF
Condo Use
Flex
Price
$379,404 ($165.10/SF)
NOI
-

Unit 4J

Unit Size
2,371 SF
Condo Use
Flex
Price
$390,895 ($164.87/SF)
NOI
-

Unit 4K

Unit Size
2,371 SF
Condo Use
Flex
Price
$390,895 ($164.87/SF)
NOI
-

Unit 4L

Unit Size
2,298 SF
Condo Use
Flex
Price
$379,404 ($165.10/SF)
NOI
-

Unit 4M

Unit Size
5,156 SF
Condo Use
Flex
Price
$792,542 ($153.71/SF)
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Unit 2A

Unit Size 6,722 SF
Condo Use Flex
Price $1,097,340 ($163.25/SF)
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Unit 2B1

Unit Size 2,331 SF
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Price $380,657 ($163.30/SF)
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Unit 2B2

Unit Size 2,387 SF
Condo Use Flex
Price $389,106 ($163.01/SF)
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Unit 2C1

Unit Size 2,334 SF
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Price $385,319 ($165.09/SF)
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Unit Size 2,356 SF
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Price $388,696 ($164.98/SF)
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Unit 2D

Unit Size 5,409 SF
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Price $862,643 ($159.48/SF)
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Unit Size 7,582 SF
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Price $1,175,536 ($155.04/SF)
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Unit 2F

Unit Size 5,430 SF
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Price $865,555 ($159.40/SF)
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Unit 2G

Unit Size 2,860 SF
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Price $468,115 ($163.68/SF)
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Unit Size 2,018 SF
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Price $330,810 ($163.93/SF)
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Unit 4C

Unit Size 2,018 SF
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Price $330,810 ($163.93/SF)
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Unit 4D

Unit Size 2,029 SF
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Price $333,480 ($164.36/SF)
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Unit 4F

Unit Size 2,341 SF
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Price $381,501 ($162.97/SF)
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Unit 4G

Unit Size 2,345 SF
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Price $382,127 ($162.95/SF)
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Unit 4H

Unit Size 5,177 SF
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Price $733,374 ($141.66/SF)
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Unit 4I

Unit Size 2,298 SF
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Price $379,404 ($165.10/SF)
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Unit 4J

Unit Size 2,371 SF
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Price $390,895 ($164.87/SF)
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Unit 4K

Unit Size 2,371 SF
Condo Use Flex
Price $390,895 ($164.87/SF)
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Unit 4L

Unit Size 2,298 SF
Condo Use Flex
Price $379,404 ($165.10/SF)
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Unit 4M

Unit Size 5,156 SF
Condo Use Flex
Price $792,542 ($153.71/SF)
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $330,810 Total Building Size 67,834 SF
Unit Size 2,018 - 7,582 SF Property Type Flex
No. Units 20
Price $330,810
Unit Size 2,018 - 7,582 SF
No. Units 20
Total Building Size 67,834 SF
Property Type Flex
1 1
+33 4 20 98 17 58

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  • Listing ID: 38663836

  • Date on Market: 5/28/2026

  • Last Updated:

  • Address: Rue Louis Braille, 38300 Bourgoin-Jallieu

The Flex Property at Rue Louis Braille, 38300 Bourgoin-Jallieu is currently available for Sale. Contact IMMPROVE LYON ACTIVITES for more information.

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Découvrez cette maison moderne et lumineuse, idéale pour une vie paisible.
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MASSE 2 Activités 398,8 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Bureaux 225,76 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Parkings - Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 2A MASSE 2 2A Activités 624,56 Nous consulter 1 507,7 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 2A
MASSE 2 Activités 167,63 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Bureaux 49 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Parkings - Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 2B1 MASSE 2 2B1 Activités 216,63 Nous consulter 1 507,87 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 2B1
MASSE 2 Activités 168,72 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Bureaux 53,12 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Parkings - Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 2B2 MASSE 2 2B2 Activités 221,84 Nous consulter 1 505,14 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 2B2
MASSE 2 Activités 170,5 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Bureaux 46,37 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Parkings - Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 2C1 MASSE 2 2C1 Activités 216,87 Nous consulter 1 524,65 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 2C1
MASSE 2 Activités 172,52 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Bureaux 46,37 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Parkings - Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 2C2 MASSE 2 2C2 Activités 218,89 Nous consulter 1 523,82 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 2C2
MASSE 2 Activités 359,93 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Bureaux 142,6 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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Total Cellule 2D MASSE 2 2D Activités 502,53 Nous consulter 1 473,05 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 2D
MASSE 2 Activités 561,87 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Bureaux 142,6 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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Total Cellule 2E MASSE 2 2E Activités 704,47 Nous consulter 1 431,93 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 2E
MASSE 2 Activités 361,89 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Bureaux 142,6 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 2 Parkings - Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 2F MASSE 2 2F Activités 504,49 Nous consulter 1 472,28 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 2F
MASSE 2 Activités 197,66 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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Total Cellule 2G MASSE 2 2G Activités 265,75 Nous consulter 1 511,57 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 2G
MASSE 4 Activités 140,49 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 4 Bureaux 47,01 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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Total Cellule 4B MASSE 4 4B Activités 187,5 Nous consulter 1 514 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4B
MASSE 4 Activités 140,49 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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Total Cellule 4C MASSE 4 4C Activités 187,5 Nous consulter 1 514 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4C
MASSE 4 Activités 140,49 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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Total Cellule 4D MASSE 4 4D Activités 188,57 Nous consulter 1 517,56 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4D
MASSE 4 Activités 170,49 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 4 Bureaux 47,01 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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Total Cellule 4F MASSE 4 4F Activités 217,5 Nous consulter 1 505,17 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4F
MASSE 4 Activités 171,47 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 4 Bureaux 46,4 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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Total Cellule 4G MASSE 4 4G Activités 217,87 Nous consulter 1 505,08 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4G
MASSE 4 Activités 374,52 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 4 Bureaux 106,5 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 4 Parkings - Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 4H MASSE 4 4H Activités 481,02 Nous consulter 1 308,31 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4H
MASSE 4 Activités 167,1 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 4 Bureaux 46,4 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 4 Parkings - Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 4I MASSE 4 4I Activités 213,5 Nous consulter 1 524,94 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4I
MASSE 4 Activités 173,9 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 4 Bureaux 46,4 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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Total Cellule 4J MASSE 4 4J Activités 220,3 Nous consulter 1 522,63 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4J
MASSE 4 Activités 173,9 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 4 Bureaux 46,4 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
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Total Cellule 4K MASSE 4 4K Activités 220,3 Nous consulter 1 522,63 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4K
MASSE 4 Activités 167,1 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 4 Bureaux 46,4 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 4 Parkings - Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 4L MASSE 4 4L Activités 213,5 Nous consulter 1 524,94 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4L
MASSE 4 Activités 373 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 4 Bureaux 106,1 Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
MASSE 4 Parkings - Nous consulter 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 4M MASSE 4 4M Activités 479,1 Nous consulter 1 419,53 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4M
Total 6 302,69 m²
12 extérieur 3 extérieur 3 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 10 extérieur 14 extérieur 10 extérieur 4 extérieur 3 extérieur 3 extérieur 3 extérieur 3 extérieur 3 extérieur 7 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 7 extérieur
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