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Description

On a busy thoroughfare near the airport, IMMPROVE offers activity and commercial spaces as well as offices, available for sale or lease. New building - Secured site - Premises delivered as a concrete shell with utilities ready for connection - Outdoor parking spaces - Ceiling height: 4.5 m - Three-phase power - Fiber optic internet - Ground-level sectional door Ground floor area: 808 sq. m Land area: 0

Property Facts

Price $218,436
Unit Size 1,205 - 6,022 SF
No. Units 6
Total Building Size 20,721 SF
Property Type Office

6 Units Available

Unit Size 1,205 SF
Price $218,436
Price Per SF $181.28
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 1,754 SF
Price $317,903
Price Per SF $181.24
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 1,754 SF
Price $317,903
Price Per SF $181.24
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 3,982 SF
Price $1,086,778
Price Per SF $272.92
Condo Use Retail
Sale Type Owner User

Unit Size 6,005 SF
Price $1,442,042
Price Per SF $240.14
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 6,022 SF
Price $1,446,178
Price Per SF $240.15
Condo Use Office
Sale Type Owner User
  • Listing ID: 39686021

  • Date on Market: 3/6/2026

  • Last Updated:

  • Address: 33700 Mérignac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 557,9 Immédiate 120 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 200 m² HT 5 à 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 559,5 Immédiate 120 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 200 m² HT 5 à 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 370 Immédiate 200 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 500 m² HT 5 à 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 163 Immédiate 120 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 660 m² HT 5 à 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 163 Immédiate 120 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 660 m² HT 5 à 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 112 Immédiate 120 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 660 m² HT 5 à 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total 1 925,4 m²
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