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69100 Villeurbanne Condo Units Offered at $831,781 Per Unit

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Description

We are offering for sale or lease a fully equipped office space located in the heart of the Gratte-Ciel district of Villeurbanne. The "Gratte-Ciel" metro station is just 700 meters from the building. SALE or LEASE Offices - Villeurbanne - Gratte-Ciel District - 281 m² Features: - Premises in good condition - Laminate flooring - Movable partitions - Reversible air conditioning - Equipped kitchen - Elevator - Lobby - 13 offices - Technical room - Two restrooms Location/Transportation: - Road: 2 km from Laurent Bonnevay Boulevard Périphérique - Airport: Lyon Saint-Exupéry Airport, 30 minutes away - Train: Part-Dieu station, 15 minutes on foot - Metro: Line A, Gratte-Ciel and République stations - Bus: Lines C3 and 27 Additional details: - 2 archive rooms - All parking spaces included in the total price Parking charges: €335.46/year Special conditions for sale: - 2 archive rooms - All parking spaces included in the total price Parking charges: €335.46/year Special conditions for lease: - 2 archive rooms - All parking spaces included in the annual rent Parking charges: €335.46/year

Agency Fees (MALSH Realty)

Property Facts

Price	$831,781	Total Building Size	2,939 SF
Unit Size	1 - 2,940 SF	Property Type	Office
No. Units	2

Price	$831,781
Unit Size	1 - 2,940 SF
No. Units	2
Total Building Size	2,939 SF
Property Type	Office

2 Units Available

Unit Size	1 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex	Property Tax	$9,062 /SF/YR

Unit Size	1 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User
Property Tax	$9,062 /SF/YR

Unit Size	2,940 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office	Property Tax	$3.08 /SF/YR

Unit Size	2,940 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User
Property Tax	$3.08 /SF/YR

1 1

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

Listing ID: 39188665
Date on Market: 1/23/2026
Last Updated:
Address: 69100 Villeurbanne

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Office in Villeurbanne for sale Building Photo- Image 1 of 18 — Immeuble moderne aux façades réfléchissantes, idéal pour des bureaux lumineux.

Office in Villeurbanne for sale Building Photo- Image 2 of 18 — Immeuble moderne au design élégant et lumineux.

Office in Villeurbanne for sale Building Photo- Image 3 of 18 — Une entrée accueillante dans un quartier animé.

Office in Villeurbanne for sale Building Photo- Image 4 of 18 — Un accès moderne et accueillant à un cadre de vie idéal.

Office in Villeurbanne for sale Lobby- Image 5 of 18 — Un hall moderne et accueillant, parfait pour vos visiteurs.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 6 of 18 — Bureau moderne et lumineux doté d'un espace de travail agréable.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 7 of 18 — Visitez cet espace de travail moderne et lumineux.

Office in Villeurbanne for sale Lobby- Image 8 of 18 — Espace intérieur lumineux et accueillant, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 9 of 18 — Bureau moderne avec un agencement pratique et lumineux.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 10 of 18 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour le travail quotidien.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 11 of 18 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 12 of 18 — Un espace lumineux avec des finitions modernes et accueillantes.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 13 of 18 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 14 of 18 — Cuisine spacieuse et lumineuse avec un design moderne.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 15 of 18 — Bureau lumineux et moderne avec vue dégagée et espace fonctionnel.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 16 of 18 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Office in Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 17 of 18 — Un espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des projets collaboratifs.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	Garage	0,1	Après accord	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	273,15	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Après accord	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-	Après accord	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		273,25 m²
3 en sous-sol 2 extérieur

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