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Batiment 3 3 Allée Du Ponant 14,951 SF Office Building 95700 Roissy-en-France $2,307,605 ($154.34/SF)
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Property Facts
Amenities
- Fenced Lot
- Security System
About 3 ALLÉE DU PONANT , ROISSY-EN-FRANCE, VDO 95700
Discover this standalone office building for sale in Roissy-en-France, located in the heart of the Paris Nord 2 International Business Park. Close to Roissy Charles de Gaulle Airport, this property offers a total area of 1,385 m² to renovate, making it ideal for customized development projects. You will enjoy a landscaped and secure environment with direct access to highways A1, A104, and A3, as well as the RER B, the Roissy CDG 2 TGV station, and freight zones. The location is further enhanced by ten bus lines and immediate proximity to public transportation. The building's versatile layout, featuring lateral delivery access on the ground floor, allows for a range of uses, including light logistics, showroom space, or high-end offices. Twenty-three private parking spaces, including thirteen underground, ensure convenient access for employees and visitors. This efficient and flexible property represents a unique opportunity for any company seeking visibility and operational excellence. Key Features: - Direct access to Roissy CDG freight zones - Landscaped environment - Immediate proximity to major roadways - Immediate proximity to the TGV station - Secure premises - Prime location in the Paris Nord 2 business park - Video surveillance on-site - On-site security guard - Reversible air conditioning - Partitioned offices - Open space areas - Kitchen - Meeting room - PVC flooring - Ground floor area: 694 m² - Strategic lateral delivery access - Twenty-three private parking spaces - Thirteen underground parking spaces Location/Transportation: - Roissy Charles de Gaulle Airport - Highway A1 - Highway A104 - Highway A3 - RER Parc des Expositions B - Bus service - Internal shuttles - Taxi station
Space Availability
- Space
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- Space Use
- Build-Out
- Available
Location Bureaux 156 m² à 1?389 m² 120 € HT-HC/m²/an Découvrez à Roissy-en-France un bâtiment de bureaux indépendant de 1 389 m², à louer au cœur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2. Proche de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, cette offre se distingue par sa modularité, avec des surfaces divisibles à partir de 156 m², adaptées à chaque entreprise. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A104 et A3, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 et d'une dizaine de lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le site bénéficie d'un environnement paysager soigné et d'une sécurité renforcée, offrant un cadre professionnel valorisant. Le rez-de-chaussée propose un accès livraison latéral, idéal pour intégrer une activité logistique légère aux espaces tertiaires. Avec 26 places de parking, dont 13 en sous-sol, le confort est assuré pour tous. La situation stratégique, à un carrefour multimodal, garantit visibilité commerciale et connectivité exceptionnelle sur le secteur dynamique du Grand Roissy. Environnement paysager soigné Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle Accès direct aux zones de fret de l'aéroport Implantation dans un parc d'affaires sécurisé Situation à un carrefour multimodal Proximité d'une dizaine de lignes de bus Proximité de la gare TGV Roissy CDG 2 Site vidéo surveillé Gardien sur place Climatisation réversible Bureaux cloisonnés Open space Cuisine Salle de réunion Sol PVC Surface en rez-de-chaussée 693 m² Stationnement 26 places Stationnement en sous-sol 13 places Accès livraison latéral en rez-de-chaussée Possibilité d'activité logistique légère Modularité des espaces Possibilité de division à partir de 156 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER B arrêt Parc des Expositions Lignes de bus Navettes internes Station de taxis Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
Location Bureaux 156 m² à 1?389 m² 120 € HT-HC/m²/an Découvrez à Roissy-en-France un bâtiment de bureaux indépendant de 1 389 m², à louer au cœur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2. Proche de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, cette offre se distingue par sa modularité, avec des surfaces divisibles à partir de 156 m², adaptées à chaque entreprise. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A104 et A3, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 et d'une dizaine de lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le site bénéficie d'un environnement paysager soigné et d'une sécurité renforcée, offrant un cadre professionnel valorisant. Le rez-de-chaussée propose un accès livraison latéral, idéal pour intégrer une activité logistique légère aux espaces tertiaires. Avec 26 places de parking, dont 13 en sous-sol, le confort est assuré pour tous. La situation stratégique, à un carrefour multimodal, garantit visibilité commerciale et connectivité exceptionnelle sur le secteur dynamique du Grand Roissy. Environnement paysager soigné Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle Accès direct aux zones de fret de l'aéroport Implantation dans un parc d'affaires sécurisé Situation à un carrefour multimodal Proximité d'une dizaine de lignes de bus Proximité de la gare TGV Roissy CDG 2 Site vidéo surveillé Gardien sur place Climatisation réversible Bureaux cloisonnés Open space Cuisine Salle de réunion Sol PVC Surface en rez-de-chaussée 693 m² Stationnement 26 places Stationnement en sous-sol 13 places Accès livraison latéral en rez-de-chaussée Possibilité d'activité logistique légère Modularité des espaces Possibilité de division à partir de 156 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER B arrêt Parc des Expositions Lignes de bus Navettes internes Station de taxis Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
Location Bureaux 156 m² à 1?389 m² 120 € HT-HC/m²/an Découvrez à Roissy-en-France un bâtiment de bureaux indépendant de 1 389 m², à louer au cœur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2. Proche de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, cette offre se distingue par sa modularité, avec des surfaces divisibles à partir de 156 m², adaptées à chaque entreprise. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A104 et A3, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 et d'une dizaine de lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le site bénéficie d'un environnement paysager soigné et d'une sécurité renforcée, offrant un cadre professionnel valorisant. Le rez-de-chaussée propose un accès livraison latéral, idéal pour intégrer une activité logistique légère aux espaces tertiaires. Avec 26 places de parking, dont 13 en sous-sol, le confort est assuré pour tous. La situation stratégique, à un carrefour multimodal, garantit visibilité commerciale et connectivité exceptionnelle sur le secteur dynamique du Grand Roissy. Environnement paysager soigné Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle Accès direct aux zones de fret de l'aéroport Implantation dans un parc d'affaires sécurisé Situation à un carrefour multimodal Proximité d'une dizaine de lignes de bus Proximité de la gare TGV Roissy CDG 2 Site vidéo surveillé Gardien sur place Climatisation réversible Bureaux cloisonnés Open space Cuisine Salle de réunion Sol PVC Surface en rez-de-chaussée 693 m² Stationnement 26 places Stationnement en sous-sol 13 places Accès livraison latéral en rez-de-chaussée Possibilité d'activité logistique légère Modularité des espaces Possibilité de division à partir de 156 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER B arrêt Parc des Expositions Lignes de bus Navettes internes Station de taxis Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
Location Bureaux 156 m² à 1?389 m² 120 € HT-HC/m²/an Découvrez à Roissy-en-France un bâtiment de bureaux indépendant de 1 389 m², à louer au cœur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2. Proche de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, cette offre se distingue par sa modularité, avec des surfaces divisibles à partir de 156 m², adaptées à chaque entreprise. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A104 et A3, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 et d'une dizaine de lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le site bénéficie d'un environnement paysager soigné et d'une sécurité renforcée, offrant un cadre professionnel valorisant. Le rez-de-chaussée propose un accès livraison latéral, idéal pour intégrer une activité logistique légère aux espaces tertiaires. Avec 26 places de parking, dont 13 en sous-sol, le confort est assuré pour tous. La situation stratégique, à un carrefour multimodal, garantit visibilité commerciale et connectivité exceptionnelle sur le secteur dynamique du Grand Roissy. Environnement paysager soigné Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle Accès direct aux zones de fret de l'aéroport Implantation dans un parc d'affaires sécurisé Situation à un carrefour multimodal Proximité d'une dizaine de lignes de bus Proximité de la gare TGV Roissy CDG 2 Site vidéo surveillé Gardien sur place Climatisation réversible Bureaux cloisonnés Open space Cuisine Salle de réunion Sol PVC Surface en rez-de-chaussée 693 m² Stationnement 26 places Stationnement en sous-sol 13 places Accès livraison latéral en rez-de-chaussée Possibilité d'activité logistique légère Modularité des espaces Possibilité de division à partir de 156 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER B arrêt Parc des Expositions Lignes de bus Navettes internes Station de taxis Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
Location Bureaux 156 m² à 1?389 m² 120 € HT-HC/m²/an Découvrez à Roissy-en-France un bâtiment de bureaux indépendant de 1 389 m², à louer au cœur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2. Proche de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, cette offre se distingue par sa modularité, avec des surfaces divisibles à partir de 156 m², adaptées à chaque entreprise. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A104 et A3, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 et d'une dizaine de lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le site bénéficie d'un environnement paysager soigné et d'une sécurité renforcée, offrant un cadre professionnel valorisant. Le rez-de-chaussée propose un accès livraison latéral, idéal pour intégrer une activité logistique légère aux espaces tertiaires. Avec 26 places de parking, dont 13 en sous-sol, le confort est assuré pour tous. La situation stratégique, à un carrefour multimodal, garantit visibilité commerciale et connectivité exceptionnelle sur le secteur dynamique du Grand Roissy. Environnement paysager soigné Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle Accès direct aux zones de fret de l'aéroport Implantation dans un parc d'affaires sécurisé Situation à un carrefour multimodal Proximité d'une dizaine de lignes de bus Proximité de la gare TGV Roissy CDG 2 Site vidéo surveillé Gardien sur place Climatisation réversible Bureaux cloisonnés Open space Cuisine Salle de réunion Sol PVC Surface en rez-de-chaussée 693 m² Stationnement 26 places Stationnement en sous-sol 13 places Accès livraison latéral en rez-de-chaussée Possibilité d'activité logistique légère Modularité des espaces Possibilité de division à partir de 156 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER B arrêt Parc des Expositions Lignes de bus Navettes internes Station de taxis Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 7,459 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 2,067 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 2,013 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 1,733 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 1,679 SF | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 7,459 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 2,067 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 2,013 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 1,733 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 1,679 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 7,459 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Location Bureaux 156 m² à 1?389 m² 120 € HT-HC/m²/an Découvrez à Roissy-en-France un bâtiment de bureaux indépendant de 1 389 m², à louer au cœur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2. Proche de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, cette offre se distingue par sa modularité, avec des surfaces divisibles à partir de 156 m², adaptées à chaque entreprise. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A104 et A3, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 et d'une dizaine de lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le site bénéficie d'un environnement paysager soigné et d'une sécurité renforcée, offrant un cadre professionnel valorisant. Le rez-de-chaussée propose un accès livraison latéral, idéal pour intégrer une activité logistique légère aux espaces tertiaires. Avec 26 places de parking, dont 13 en sous-sol, le confort est assuré pour tous. La situation stratégique, à un carrefour multimodal, garantit visibilité commerciale et connectivité exceptionnelle sur le secteur dynamique du Grand Roissy. Environnement paysager soigné Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle Accès direct aux zones de fret de l'aéroport Implantation dans un parc d'affaires sécurisé Situation à un carrefour multimodal Proximité d'une dizaine de lignes de bus Proximité de la gare TGV Roissy CDG 2 Site vidéo surveillé Gardien sur place Climatisation réversible Bureaux cloisonnés Open space Cuisine Salle de réunion Sol PVC Surface en rez-de-chaussée 693 m² Stationnement 26 places Stationnement en sous-sol 13 places Accès livraison latéral en rez-de-chaussée Possibilité d'activité logistique légère Modularité des espaces Possibilité de division à partir de 156 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER B arrêt Parc des Expositions Lignes de bus Navettes internes Station de taxis Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
1st Floor
| Size | 2,067 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Location Bureaux 156 m² à 1?389 m² 120 € HT-HC/m²/an Découvrez à Roissy-en-France un bâtiment de bureaux indépendant de 1 389 m², à louer au cœur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2. Proche de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, cette offre se distingue par sa modularité, avec des surfaces divisibles à partir de 156 m², adaptées à chaque entreprise. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A104 et A3, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 et d'une dizaine de lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le site bénéficie d'un environnement paysager soigné et d'une sécurité renforcée, offrant un cadre professionnel valorisant. Le rez-de-chaussée propose un accès livraison latéral, idéal pour intégrer une activité logistique légère aux espaces tertiaires. Avec 26 places de parking, dont 13 en sous-sol, le confort est assuré pour tous. La situation stratégique, à un carrefour multimodal, garantit visibilité commerciale et connectivité exceptionnelle sur le secteur dynamique du Grand Roissy. Environnement paysager soigné Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle Accès direct aux zones de fret de l'aéroport Implantation dans un parc d'affaires sécurisé Situation à un carrefour multimodal Proximité d'une dizaine de lignes de bus Proximité de la gare TGV Roissy CDG 2 Site vidéo surveillé Gardien sur place Climatisation réversible Bureaux cloisonnés Open space Cuisine Salle de réunion Sol PVC Surface en rez-de-chaussée 693 m² Stationnement 26 places Stationnement en sous-sol 13 places Accès livraison latéral en rez-de-chaussée Possibilité d'activité logistique légère Modularité des espaces Possibilité de division à partir de 156 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER B arrêt Parc des Expositions Lignes de bus Navettes internes Station de taxis Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
1st Floor
| Size | 2,013 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Location Bureaux 156 m² à 1?389 m² 120 € HT-HC/m²/an Découvrez à Roissy-en-France un bâtiment de bureaux indépendant de 1 389 m², à louer au cœur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2. Proche de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, cette offre se distingue par sa modularité, avec des surfaces divisibles à partir de 156 m², adaptées à chaque entreprise. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A104 et A3, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 et d'une dizaine de lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le site bénéficie d'un environnement paysager soigné et d'une sécurité renforcée, offrant un cadre professionnel valorisant. Le rez-de-chaussée propose un accès livraison latéral, idéal pour intégrer une activité logistique légère aux espaces tertiaires. Avec 26 places de parking, dont 13 en sous-sol, le confort est assuré pour tous. La situation stratégique, à un carrefour multimodal, garantit visibilité commerciale et connectivité exceptionnelle sur le secteur dynamique du Grand Roissy. Environnement paysager soigné Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle Accès direct aux zones de fret de l'aéroport Implantation dans un parc d'affaires sécurisé Situation à un carrefour multimodal Proximité d'une dizaine de lignes de bus Proximité de la gare TGV Roissy CDG 2 Site vidéo surveillé Gardien sur place Climatisation réversible Bureaux cloisonnés Open space Cuisine Salle de réunion Sol PVC Surface en rez-de-chaussée 693 m² Stationnement 26 places Stationnement en sous-sol 13 places Accès livraison latéral en rez-de-chaussée Possibilité d'activité logistique légère Modularité des espaces Possibilité de division à partir de 156 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER B arrêt Parc des Expositions Lignes de bus Navettes internes Station de taxis Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
1st Floor
| Size | 1,733 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Location Bureaux 156 m² à 1?389 m² 120 € HT-HC/m²/an Découvrez à Roissy-en-France un bâtiment de bureaux indépendant de 1 389 m², à louer au cœur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2. Proche de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, cette offre se distingue par sa modularité, avec des surfaces divisibles à partir de 156 m², adaptées à chaque entreprise. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A104 et A3, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 et d'une dizaine de lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le site bénéficie d'un environnement paysager soigné et d'une sécurité renforcée, offrant un cadre professionnel valorisant. Le rez-de-chaussée propose un accès livraison latéral, idéal pour intégrer une activité logistique légère aux espaces tertiaires. Avec 26 places de parking, dont 13 en sous-sol, le confort est assuré pour tous. La situation stratégique, à un carrefour multimodal, garantit visibilité commerciale et connectivité exceptionnelle sur le secteur dynamique du Grand Roissy. Environnement paysager soigné Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle Accès direct aux zones de fret de l'aéroport Implantation dans un parc d'affaires sécurisé Situation à un carrefour multimodal Proximité d'une dizaine de lignes de bus Proximité de la gare TGV Roissy CDG 2 Site vidéo surveillé Gardien sur place Climatisation réversible Bureaux cloisonnés Open space Cuisine Salle de réunion Sol PVC Surface en rez-de-chaussée 693 m² Stationnement 26 places Stationnement en sous-sol 13 places Accès livraison latéral en rez-de-chaussée Possibilité d'activité logistique légère Modularité des espaces Possibilité de division à partir de 156 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER B arrêt Parc des Expositions Lignes de bus Navettes internes Station de taxis Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
1st Floor
| Size | 1,679 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Location Bureaux 156 m² à 1?389 m² 120 € HT-HC/m²/an Découvrez à Roissy-en-France un bâtiment de bureaux indépendant de 1 389 m², à louer au cœur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2. Proche de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, cette offre se distingue par sa modularité, avec des surfaces divisibles à partir de 156 m², adaptées à chaque entreprise. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A104 et A3, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 et d'une dizaine de lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le site bénéficie d'un environnement paysager soigné et d'une sécurité renforcée, offrant un cadre professionnel valorisant. Le rez-de-chaussée propose un accès livraison latéral, idéal pour intégrer une activité logistique légère aux espaces tertiaires. Avec 26 places de parking, dont 13 en sous-sol, le confort est assuré pour tous. La situation stratégique, à un carrefour multimodal, garantit visibilité commerciale et connectivité exceptionnelle sur le secteur dynamique du Grand Roissy. Environnement paysager soigné Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle Accès direct aux zones de fret de l'aéroport Implantation dans un parc d'affaires sécurisé Situation à un carrefour multimodal Proximité d'une dizaine de lignes de bus Proximité de la gare TGV Roissy CDG 2 Site vidéo surveillé Gardien sur place Climatisation réversible Bureaux cloisonnés Open space Cuisine Salle de réunion Sol PVC Surface en rez-de-chaussée 693 m² Stationnement 26 places Stationnement en sous-sol 13 places Accès livraison latéral en rez-de-chaussée Possibilité d'activité logistique légère Modularité des espaces Possibilité de division à partir de 156 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER B arrêt Parc des Expositions Lignes de bus Navettes internes Station de taxis Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
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Arthur Loyd IDF Sud Ouest
Presented by
Batiment 3 | 3 Allée Du Ponant
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