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4 Rue De Sarrelouis 9,580 SF Office Building 67000 Strasbourg $2,653,974 ($277.04/SF)
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Executive Summary
Strasbourg City Center: A Dynamic Hub in the Heart of Europe
Strasbourg's city center, the urban core of the Alsatian capital, is a strategic and historical location, combining cultural heritage with economic dynamism. Located near the German border, at the crossroads of European rail, river, and highway routes, it is a major attraction in Europe. It spans several square kilometers, housing iconic districts such as Petite France, the Cathedral, and the European Quarter.
The sectors of industry, commerce, tourism, and services are particularly developed. Many international companies, especially in new technologies, retail, and financial services, have established their headquarters or offices in the city center. Renowned brands like BNP Paribas, Galeries Lafayette, Dassault Systèmes, as well as innovative startups, contribute to the economic vitality of this urban area.
Strasbourg's city center benefits from a prime geographical location. Its proximity to the Rhine, the central train station, and the port of Strasbourg makes it an essential hub for trade, freight transport, and people mobility. The multimodal transport network allows quick access to major European destinations, thanks to direct connections with Germany, Switzerland, Luxembourg, and beyond.
The richness of its heritage, combined with modern infrastructure, attracts millions of tourists each year who come to discover the Notre-Dame Cathedral of Strasbourg, the Alsatian Museum, and European institutions such as the European Parliament and the Council of Europe. The historic district, a UNESCO World Heritage site, is the vibrant heart of the city, with its picturesque streets, half-timbered houses, and canals, creating a unique environment.
In terms of transportation, the city center is accessible by all modes of transport: trams and buses serving the city are connected to a regional train network, offering a fast and efficient solution for local and international travel. Additionally, the river port and TGV station provide optimal accessibility for the transport of goods and passengers throughout Europe.
One of the major assets of Strasbourg's city center is its sustainable development. The city has implemented a green mobility policy, with an extensive network of bike paths and pedestrian zones. Furthermore, the establishment of eco-friendly infrastructure and the promotion of public transport use help reduce the carbon footprint and offer exceptional quality of life to its residents and visitors.
With its logistical, economic, and cultural advantages, Strasbourg's city center has become an essential location for business and tourism in Europe.
- Numerous open spaces
- Linoleum flooring
- False ceiling with recessed lighting
- Neon lighting
- Underfloor heating + reversible air conditioning
- Double glazing with blinds
- Patch panel
- Peripheral cable ducts
- Shared restrooms
- Elevators
Location/Transport:
Tram Line C
Bus Wilson Line 2, Line 10, Line 71, Line 73, Line 75, Line 76, Line G, Line H, Line L1, Line L6
Property Facts
Amenities
- Wheelchair Accessible
- Kitchen
- Reception
- Roof Terrace
- Central Heating
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Partitioned Offices
- Perimeter Trunking
- Drop Ceiling
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose des bureaux à louer d'une superficie totale de 363 m², situés dans le quartier de la gare de Strasbourg. Ces bureaux équipés comprennent trois unités : 100 m² au rez-de-chaussée, 139 m² au deuxième étage et 124 m² au troisième étage, toutes accessibles par ascenseur. Ils sont situés dans un immeuble de bureaux de six étages entièrement rénové et certifié BBC (bâtiment à faible consommation d'énergie).
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose des bureaux à louer d'une superficie totale de 363 m², situés dans le quartier de la gare de Strasbourg. Ces bureaux équipés comprennent trois unités : 100 m² au rez-de-chaussée, 139 m² au deuxième étage et 124 m² au troisième étage, toutes accessibles par ascenseur. Ils sont situés dans un immeuble de bureaux de six étages entièrement rénové et certifié BBC (bâtiment à faible consommation d'énergie).
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose des bureaux à louer d'une superficie totale de 363 m², situés dans le quartier de la gare de Strasbourg. Ces bureaux équipés comprennent trois unités : 100 m² au rez-de-chaussée, 139 m² au deuxième étage et 124 m² au troisième étage, toutes accessibles par ascenseur. Ils sont situés dans un immeuble de bureaux de six étages entièrement rénové et certifié BBC (bâtiment à faible consommation d'énergie).
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un espace de bureaux divisible d'environ 890 m², situé dans le quartier de la gare de Strasbourg. Ces bureaux équipés sont situés au 5ème étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble de bureaux de 6 étages entièrement rénové. Ils comprennent deux unités de 650 m² et 240 m² respectivement et peuvent être combinés.
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un espace de bureaux divisible d'environ 890 m², situé dans le quartier de la gare de Strasbourg. Ces bureaux équipés sont situés au 5ème étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble de bureaux de 6 étages entièrement rénové. Ils comprennent deux unités de 650 m² et 240 m² respectivement et peuvent être combinés.
- 5th Floor
- 9,580 SF
- Office
- -
- Aug 2026
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 1,076 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 1,496 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 1,335 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 2,583 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 6,997 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 9,580 SF | Office | - | Aug 2026 |
Ground
| Size |
| 1,076 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 1,496 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 1,335 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 2,583 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 6,997 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 9,580 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Aug 2026 |
Ground
| Size | 1,076 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose des bureaux à louer d'une superficie totale de 363 m², situés dans le quartier de la gare de Strasbourg. Ces bureaux équipés comprennent trois unités : 100 m² au rez-de-chaussée, 139 m² au deuxième étage et 124 m² au troisième étage, toutes accessibles par ascenseur. Ils sont situés dans un immeuble de bureaux de six étages entièrement rénové et certifié BBC (bâtiment à faible consommation d'énergie).
2nd Floor
| Size | 1,496 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose des bureaux à louer d'une superficie totale de 363 m², situés dans le quartier de la gare de Strasbourg. Ces bureaux équipés comprennent trois unités : 100 m² au rez-de-chaussée, 139 m² au deuxième étage et 124 m² au troisième étage, toutes accessibles par ascenseur. Ils sont situés dans un immeuble de bureaux de six étages entièrement rénové et certifié BBC (bâtiment à faible consommation d'énergie).
3rd Floor
| Size | 1,335 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose des bureaux à louer d'une superficie totale de 363 m², situés dans le quartier de la gare de Strasbourg. Ces bureaux équipés comprennent trois unités : 100 m² au rez-de-chaussée, 139 m² au deuxième étage et 124 m² au troisième étage, toutes accessibles par ascenseur. Ils sont situés dans un immeuble de bureaux de six étages entièrement rénové et certifié BBC (bâtiment à faible consommation d'énergie).
5th Floor
| Size | 2,583 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un espace de bureaux divisible d'environ 890 m², situé dans le quartier de la gare de Strasbourg. Ces bureaux équipés sont situés au 5ème étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble de bureaux de 6 étages entièrement rénové. Ils comprennent deux unités de 650 m² et 240 m² respectivement et peuvent être combinés.
5th Floor
| Size | 6,997 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un espace de bureaux divisible d'environ 890 m², situé dans le quartier de la gare de Strasbourg. Ces bureaux équipés sont situés au 5ème étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble de bureaux de 6 étages entièrement rénové. Ils comprennent deux unités de 650 m² et 240 m² respectivement et peuvent être combinés.
-
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