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69005 Lyon 6,168 SF Office Building $1,401,296 ($227.20/SF)
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EXECUTIVE SUMMARY
The floors have recently been renovated: high-performance acoustic windows, air conditioning, two server rooms, peripheral technical baseboards, and carpeting to be chosen according to your preferences. The entire space benefits from beautiful natural light and a 360° unobstructed view of Lyon. The common areas, also renovated, enhance the professional image of the site, with two reception halls and the possibility of installing personalized signage. Ten underground parking spaces complete the offer.
The location boasts excellent accessibility: just a 10-minute walk from metro A (Perrache), 14 minutes from metro D (Vieux Lyon), and surrounded by numerous bus lines (C3, C10, C21, 34, 55, etc.). The property is also in close proximity to bike paths and major roads, allowing quick access to different districts of the city.
Immediate availability. Contact us now to arrange a visit and consider establishing your business in this privileged setting.
- Private features:
- Renovated premises: choice of carpeting to be agreed upon
- Two server rooms
- Air conditioning
- Peripheral baseboards
- Magnificent 360° view of Lyon
- Possibility of division
- Upgraded windows: exceptional acoustic performance
- Exceptional brightness
- 10 underground parking spaces
- Common features:
- Renovated common areas
- Commercial co-ownership
- Two halls
- Signage to be considered on glass partitions
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025) |
ANNUAL | ANNUAL PER SF |
|---|---|---|
| Property Tax |
$10,050
|
$0.10
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$10,050
|
$0.10
|
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025)
| Property Tax | |
|---|---|
| Annual | $10,050 |
| Annual Per SF | $0.10 |
| Office Tax | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | $10,050 |
| Annual Per SF | $0.10 |
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Bus Line
- Controlled Access
- Conferencing Facility
- Security System
- Signage
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Wi-Fi
- Monument Signage
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
SPACE AVAILABILITY
- SPACE
- SIZE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
- -
- 1,335 SF
- Office
- -
- Now
Vue exceptionnelle sur Lyon et bureaux rénovés proche de Saint-Georges - une opportunité unique à découvrir ! Face à la gare de Perrache Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux lumineux et entièrement rénovés de 574 m², situés dans le quartier emblématique de Lyon 5?, au pied de la Saône. Divisibles à partir de 281 m², ces espaces offrent un environnement de travail qualitatif, au sein d'un immeuble tertiaire en copropriété bénéficiant de prestations soignées. Les locaux, baignés de lumière naturelle, disposent d'une vue panoramique à 360° sur Lyon, d'un confort acoustique renforcé grâce à des huisseries reprises, et d'une climatisation efficace. Les espaces, configurables selon vos besoins, comprennent deux baies de brassage, des plinthes périphériques, une moquette au choix du preneur et 10 emplacements de stationnement en sous-sol. Les parties communes ont également été rénovées, avec deux halls d'entrée accueillants et une signalétique personnalisable. Implanté dans un quartier vivant et facilement accessible, l'immeuble se situe à proximité immédiate de Saint-Georges, du Vieux Lyon, et au pied des pistes cyclables. Il est parfaitement desservi : à 10 min à pied du métro A (Perrache), 14 min du métro D (Vieux Lyon), et à seulement 3 à 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus (C3, C10, C21, 34, 55, etc.). La connexion aux grands axes routiers se fait également en toute fluidité. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et projeter vos équipes dans un lieu de travail rare et inspirant ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
These renovated offices for rent in the Rive de Saône building, located in the 5th district of Lyon, offer a total area of 518 m², divisible starting from 252 m². The spaces are provided as open-plan layouts, allowing customization to suit the company's needs. The rent is €180 excl. VAT/excl. charges per m² per year, with annual service charges of €23,310 excl. VAT. Availability is immediate under a 3/6/9 lease agreement. The site is accessible to individuals with reduced mobility via a lift platform.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| - | 1,335 SF | Office | - | Now |
| 5th Floor | 3,014-6,168 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 6th Floor | 2,713-5,576 SF | Office | Full Build-Out | Now |
-
| Size |
| 1,335 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 3,014-6,168 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor
| Size |
| 2,713-5,576 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size | 3,014-6,168 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Vue exceptionnelle sur Lyon et bureaux rénovés proche de Saint-Georges - une opportunité unique à découvrir ! Face à la gare de Perrache Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux lumineux et entièrement rénovés de 574 m², situés dans le quartier emblématique de Lyon 5?, au pied de la Saône. Divisibles à partir de 281 m², ces espaces offrent un environnement de travail qualitatif, au sein d'un immeuble tertiaire en copropriété bénéficiant de prestations soignées. Les locaux, baignés de lumière naturelle, disposent d'une vue panoramique à 360° sur Lyon, d'un confort acoustique renforcé grâce à des huisseries reprises, et d'une climatisation efficace. Les espaces, configurables selon vos besoins, comprennent deux baies de brassage, des plinthes périphériques, une moquette au choix du preneur et 10 emplacements de stationnement en sous-sol. Les parties communes ont également été rénovées, avec deux halls d'entrée accueillants et une signalétique personnalisable. Implanté dans un quartier vivant et facilement accessible, l'immeuble se situe à proximité immédiate de Saint-Georges, du Vieux Lyon, et au pied des pistes cyclables. Il est parfaitement desservi : à 10 min à pied du métro A (Perrache), 14 min du métro D (Vieux Lyon), et à seulement 3 à 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus (C3, C10, C21, 34, 55, etc.). La connexion aux grands axes routiers se fait également en toute fluidité. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et projeter vos équipes dans un lieu de travail rare et inspirant ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
6th Floor
| Size | 2,713-5,576 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
These renovated offices for rent in the Rive de Saône building, located in the 5th district of Lyon, offer a total area of 518 m², divisible starting from 252 m². The spaces are provided as open-plan layouts, allowing customization to suit the company's needs. The rent is €180 excl. VAT/excl. charges per m² per year, with annual service charges of €23,310 excl. VAT. Availability is immediate under a 3/6/9 lease agreement. The site is accessible to individuals with reduced mobility via a lift platform.
-
Valoris Real Estate
Presented by
"69005 Lyon"
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