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69005 Lyon 6,168 SF Office Building $1,195,021 ($193.75/SF)
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Executive Summary
Located in a commercial building on the banks of the Saône, these offices offer a great opportunity for users looking for centrality without suffering from the constraints of the city center. Divisible from 281 m², they have a high potential for occupancy or investment.
The floors have benefited from a recent renovation: efficient acoustic frames, air conditioning, two connection bays, peripheral technical baseboards, and carpet to be defined according to your preferences. The whole benefits from beautiful natural light and an unobstructed 360° view of Lyon. The common areas, also renovated, reinforce the professional image of the site, with two reception halls and the possibility of installing personalized signage. Ten parking spaces in the basement complete the offer.
The location has excellent accessibility: only a 10-minute walk from metro A (Perrache), 14 minutes from metro D (Vieux Lyon), and surrounded by numerous bus lines (C3, C10, C10, C21, C21, 34, 55, etc.). The property is also located in the immediate vicinity of cycle paths and major roads, making it possible to quickly connect the various districts of the agglomeration.
Immediate availability.
Contact us now to organize a visit and consider setting up in this privileged setting.
- Private services:
- Renovated premises: choice of carpet to be agreed
- Two brewing bays
- Air conditioning
- Peripheral baseboards
- Magnificent 360° view of Lyon
- Possibility of division
- Frames taken over: exceptional acoustic performance
- Exceptional luminosity
- 10 parking spaces in the basement
- Common services:
- Renovated common areas
- Tertiary condominium
- Two halls
- Signage to study on vitrophania
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025) |
Annual | Annual Per SF |
|---|---|---|
| Property Tax |
$10,203
|
$0.11
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$10,203
|
$0.11
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025)
| Property Tax | |
|---|---|
| Annual | $10,203 |
| Annual Per SF | $0.11 |
| Office Tax | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | $10,203 |
| Annual Per SF | $0.11 |
Property Facts
Amenities
- Bus Line
- Controlled Access
- Conferencing Facility
- Security System
- Signage
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Wi-Fi
- Monument Signage
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
Vue exceptionnelle sur Lyon et bureaux rénovés proche de Saint-Georges - une opportunité unique à découvrir ! Face à la gare de Perrache Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux lumineux et entièrement rénovés de 574 m², situés dans le quartier emblématique de Lyon 5?, au pied de la Saône. Divisibles à partir de 281 m², ces espaces offrent un environnement de travail qualitatif, au sein d'un immeuble tertiaire en copropriété bénéficiant de prestations soignées. Les locaux, baignés de lumière naturelle, disposent d'une vue panoramique à 360° sur Lyon, d'un confort acoustique renforcé grâce à des huisseries reprises, et d'une climatisation efficace. Les espaces, configurables selon vos besoins, comprennent deux baies de brassage, des plinthes périphériques, une moquette au choix du preneur et 10 emplacements de stationnement en sous-sol. Les parties communes ont également été rénovées, avec deux halls d'entrée accueillants et une signalétique personnalisable. Implanté dans un quartier vivant et facilement accessible, l'immeuble se situe à proximité immédiate de Saint-Georges, du Vieux Lyon, et au pied des pistes cyclables. Il est parfaitement desservi : à 10 min à pied du métro A (Perrache), 14 min du métro D (Vieux Lyon), et à seulement 3 à 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus (C3, C10, C21, 34, 55, etc.). La connexion aux grands axes routiers se fait également en toute fluidité. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et projeter vos équipes dans un lieu de travail rare et inspirant ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
These renovated offices for rent in the Rive de Saône building, located in the 5th arrondissement of Lyon, offer a total area of 5,576 square feet, divisible starting from 2,713 square feet. The spaces are offered as open-plan, allowing customization according to the company's needs. The rent is €180 per square meter per year, excluding taxes and charges, with annual service charges of €23,310 excluding taxes. Availability is immediate, under a 3/6/9 lease agreement. The site is accessible to people with reduced mobility via a lift platform.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 5th Floor | 3,014-6,168 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 6th Floor | 2,713-5,576 SF | Office | Full Build-Out | Now |
5th Floor
| Size |
| 3,014-6,168 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor
| Size |
| 2,713-5,576 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size | 3,014-6,168 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Vue exceptionnelle sur Lyon et bureaux rénovés proche de Saint-Georges - une opportunité unique à découvrir ! Face à la gare de Perrache Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux lumineux et entièrement rénovés de 574 m², situés dans le quartier emblématique de Lyon 5?, au pied de la Saône. Divisibles à partir de 281 m², ces espaces offrent un environnement de travail qualitatif, au sein d'un immeuble tertiaire en copropriété bénéficiant de prestations soignées. Les locaux, baignés de lumière naturelle, disposent d'une vue panoramique à 360° sur Lyon, d'un confort acoustique renforcé grâce à des huisseries reprises, et d'une climatisation efficace. Les espaces, configurables selon vos besoins, comprennent deux baies de brassage, des plinthes périphériques, une moquette au choix du preneur et 10 emplacements de stationnement en sous-sol. Les parties communes ont également été rénovées, avec deux halls d'entrée accueillants et une signalétique personnalisable. Implanté dans un quartier vivant et facilement accessible, l'immeuble se situe à proximité immédiate de Saint-Georges, du Vieux Lyon, et au pied des pistes cyclables. Il est parfaitement desservi : à 10 min à pied du métro A (Perrache), 14 min du métro D (Vieux Lyon), et à seulement 3 à 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus (C3, C10, C21, 34, 55, etc.). La connexion aux grands axes routiers se fait également en toute fluidité. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et projeter vos équipes dans un lieu de travail rare et inspirant ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
6th Floor
| Size | 2,713-5,576 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
These renovated offices for rent in the Rive de Saône building, located in the 5th arrondissement of Lyon, offer a total area of 5,576 square feet, divisible starting from 2,713 square feet. The spaces are offered as open-plan, allowing customization according to the company's needs. The rent is €180 per square meter per year, excluding taxes and charges, with annual service charges of €23,310 excluding taxes. Availability is immediate, under a 3/6/9 lease agreement. The site is accessible to people with reduced mobility via a lift platform.
-
Valoris Real Estate
Presented by
"69005 Lyon"
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