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69780 Toussieu SF Flex Condo Units Offered at $442,540 Per Unit

Industrial Properties Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Toussieu 69780

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Description

Within a new mixed-use development offering high-quality amenities, located in the town of Toussieu, we are offering for sale brand-new industrial spaces with a total area of approximately 3,046 m², divisible starting from 236 m². Multiple unit sizes are available, with the option to combine several lots. For Sale: Brand-New Industrial Spaces - Toussieu (69780) - 3,046 m² divisible starting from 236 m² - Sectional doors (4 m x 3.50 m) - All roofs can be equipped with photovoltaic panels - Ample parking spaces (shared allocation) - Steel frame construction - Minimum clearance under beam: 5.50 m - Maximum clearance under beam: 7.85 m - Double-skin cladding structure - Load capacity: 3T/m² - Blue tariff (Building 1B) - Smoke extraction possible at tenant's expense in case of unit consolidation - Skylight lighting: Continuous strips covering approximately 5% - Free height under mezzanine: 3 m - Mezzanine load capacity: 350 kg/m² - Brand-new condition - Delivered as a concrete shell with utilities ready for connection (cold shell) - Ground floor area: 2,292 m² Location/Transportation: - Road: Direct access to the A46 highway (Eastern Bypass) and Departmental Road 317 - Train: St-Priest train station (France) - Airport: Lyon Saint-Exupéry Airport, 15 minutes away Parking spaces included in the sale price. Special sales conditions: Parking spaces included in the sale price.

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Agency Fees (MALSH Realty)

11 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit 5
  • 2,604 SF
  • Flex
  • $505,080 ($193.96/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit 21
  • 2,777 SF
  • Flex
  • $493,200 ($177.60/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit 22
  • 2,777 SF
  • Flex
  • $480,957 ($173.19/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit 23
  • 2,787 SF
  • Flex
  • $482,960 ($173.29/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit 24
  • 2,777 SF
  • Flex
  • $512,010 ($184.38/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit 25
  • 2,777 SF
  • Flex
  • $515,445 ($185.61/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit 26
  • 3,530 SF
  • Flex
  • $649,606 ($184.02/SF)
  • -
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  • Unit 27
  • 2,540 SF
  • Flex
  • $458,279 ($180.42/SF)
  • -
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  • Unit 28
  • 2,551 SF
  • Flex
  • $442,540 ($173.48/SF)
  • -
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  • Unit 30
  • 2,540 SF
  • Flex
  • $470,302 ($185.16/SF)
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  • Unit 31
  • 2,540 SF
  • Flex
  • $473,049 ($186.24/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit 5 2,604 SF Flex $505,080 ($193.96/SF) -
Unit 21 2,777 SF Flex $493,200 ($177.60/SF) -
Unit 22 2,777 SF Flex $480,957 ($173.19/SF) -
Unit 23 2,787 SF Flex $482,960 ($173.29/SF) -
Unit 24 2,777 SF Flex $512,010 ($184.38/SF) -
Unit 25 2,777 SF Flex $515,445 ($185.61/SF) -
Unit 26 3,530 SF Flex $649,606 ($184.02/SF) -
Unit 27 2,540 SF Flex $458,279 ($180.42/SF) -
Unit 28 2,551 SF Flex $442,540 ($173.48/SF) -
Unit 30 2,540 SF Flex $470,302 ($185.16/SF) -
Unit 31 2,540 SF Flex $473,049 ($186.24/SF) -

Unit 5

Unit Size
2,604 SF
Condo Use
Flex
Price
$505,080 ($193.96/SF)
NOI
-

Unit 21

Unit Size
2,777 SF
Condo Use
Flex
Price
$493,200 ($177.60/SF)
NOI
-

Unit 22

Unit Size
2,777 SF
Condo Use
Flex
Price
$480,957 ($173.19/SF)
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Unit 23

Unit Size
2,787 SF
Condo Use
Flex
Price
$482,960 ($173.29/SF)
NOI
-

Unit 24

Unit Size
2,777 SF
Condo Use
Flex
Price
$512,010 ($184.38/SF)
NOI
-

Unit 25

Unit Size
2,777 SF
Condo Use
Flex
Price
$515,445 ($185.61/SF)
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Unit 26

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Condo Use
Flex
Price
$649,606 ($184.02/SF)
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Condo Use
Flex
Price
$458,279 ($180.42/SF)
NOI
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Unit 28

Unit Size
2,551 SF
Condo Use
Flex
Price
$442,540 ($173.48/SF)
NOI
-

Unit 30

Unit Size
2,540 SF
Condo Use
Flex
Price
$470,302 ($185.16/SF)
NOI
-

Unit 31

Unit Size
2,540 SF
Condo Use
Flex
Price
$473,049 ($186.24/SF)
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Unit 5

Unit Size 2,604 SF
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Price $505,080 ($193.96/SF)
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Unit 21

Unit Size 2,777 SF
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Price $493,200 ($177.60/SF)
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Unit 22

Unit Size 2,777 SF
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Price $480,957 ($173.19/SF)
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Unit 23

Unit Size 2,787 SF
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Price $482,960 ($173.29/SF)
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Unit 24

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Condo Use Flex
Price $512,010 ($184.38/SF)
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Price $515,445 ($185.61/SF)
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Unit 26

Unit Size 3,530 SF
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Price $649,606 ($184.02/SF)
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Unit 27

Unit Size 2,540 SF
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Price $458,279 ($180.42/SF)
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Unit 28

Unit Size 2,551 SF
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Price $442,540 ($173.48/SF)
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Unit 30

Unit Size 2,540 SF
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Price $470,302 ($185.16/SF)
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Unit 31

Unit Size 2,540 SF
Condo Use Flex
Price $473,049 ($186.24/SF)
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $442,540 Total Building Size 37,997 SF
Unit Size 2,540 - 3,530 SF Property Type Flex
No. Units 11
Price $442,540
Unit Size 2,540 - 3,530 SF
No. Units 11
Total Building Size 37,997 SF
Property Type Flex
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Toussieu - Aerial map view - Image1
Toussieu - Aerial map view - Image2
Toussieu - Aerial map view - Image3
Toussieu - Aerial map view - Image4
+33 4 72 56 50 50

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Contacts

  • Listing ID: 38113214

  • Date on Market: 10/17/2025

  • Last Updated:

  • Address: 69780 Toussieu

The Flex Property at 69780 Toussieu is currently available for Sale. Contact MALSH Realty for more information.

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Espace lumineux avec une structure moderne et ouverte.
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Espace intérieur lumineux avec une vue imprenable et une architecture moderne.
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Un projet architectural moderne au cœur d'un environnement verdoyant.
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69780 Toussieu

"69780 Toussieu"

Matthieu Hangard
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Mezzanine 60 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 180 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 4 Activités 240 Immédiate 1 835,24 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4
1 Mezzanine 62 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 180 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 5 Activités 242 Immédiate 1 834,13 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 5
1 Mezzanine 61 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 197 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 21 Activités 258 Immédiate 1 679,92 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 21
1 Mezzanine 61 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 197 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 22 Activités 258 Immédiate 1 638,22 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 22
1 Mezzanine 61 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 198 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 23 Activités 259 Immédiate 1 638,69 HT/m²/an 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 23
1 Mezzanine 62 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 196 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 24 Activités 258 Immédiate 1 743,99 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 24
1 Mezzanine 61 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 197 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 25 Activités 258 Immédiate 1 755,69 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 25
1 Mezzanine 82 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 246 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 26 Activités 328 Immédiate 1 740,45 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 26
1 Mezzanine 61 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 175 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 27 Activités 236 Immédiate 1 706,49 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 27
1 Mezzanine 61 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 176 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 28 Activités 237 Immédiate 1 640,93 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 28
1 Mezzanine 62 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 174 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 30 Activités 236 Immédiate 1 751,26 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 30
1 Mezzanine 60 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 176 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 31 Activités 236 Immédiate 1 761,49 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 31
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