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Rue Georges Charpak Flex Condo Units Offered at $449,937 Per Unit in 38300 Bourgoin-Jallieu

Industrial Properties Auvergne-Rhône-Alpes Isère Rue Georges Charpak, Bourgoin-Jallieu 38300

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Description

We offer for rent or sale (as a whole) in Bourgoin Jallieu, located between Lyon and Chambéry, five activity spaces with parking in a new business park, close to the A43 highway. The spaces feature sectional doors and mezzanines. Fiber Optic Connection Available Ground Floor Area: 1,388 m² Building Access: Motorized site access gate with keypad and exit loop, remote control provided. Shared outdoor trash area Outdoor mailbox at site entrance Warehouse Equipment: Motorized sectional doors Three-phase EDF meter, blue tariff max 36KV + power strip Interior LED lighting in the unit Exterior lighting near sectional doors Mezzanine staircase and guardrails Location/Transportation: Bus Stop: Louis Braille (Bus 1) at 280 meters Highway: A43 Price: €1,350 excl. VAT per m² for the entire building Special Sale Conditions: Price: €1,350 excl. VAT per m² for the entire building Special Rental Conditions: Year 1 Rent: €75 excl. VAT per m²/year Year 2 Rent: €80 excl. VAT per m²/year Year 3 Rent: €85 excl. VAT per m²/year Rent, charges, and property tax payable monthly in advance before the 5th of each month.

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5 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit Lot A1
  • 3,519 SF
  • Flex
  • $514,439 ($146.19/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit Lot A2
  • 3,100 SF
  • Flex
  • $453,083 ($146.16/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit Lot A3
  • 3,218 SF
  • Flex
  • $470,389 ($146.17/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit Lot A4
  • 3,078 SF
  • Flex
  • $449,937 ($146.18/SF)
  • -
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  • Unit Lot A5
  • 3,078 SF
  • Flex
  • $449,937 ($146.18/SF)
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Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit Lot A1 3,519 SF Flex $514,439 ($146.19/SF) -
Unit Lot A2 3,100 SF Flex $453,083 ($146.16/SF) -
Unit Lot A3 3,218 SF Flex $470,389 ($146.17/SF) -
Unit Lot A4 3,078 SF Flex $449,937 ($146.18/SF) -
Unit Lot A5 3,078 SF Flex $449,937 ($146.18/SF) -

Unit Lot A1

Unit Size
3,519 SF
Condo Use
Flex
Price
$514,439 ($146.19/SF)
NOI
-

Unit Lot A2

Unit Size
3,100 SF
Condo Use
Flex
Price
$453,083 ($146.16/SF)
NOI
-

Unit Lot A3

Unit Size
3,218 SF
Condo Use
Flex
Price
$470,389 ($146.17/SF)
NOI
-

Unit Lot A4

Unit Size
3,078 SF
Condo Use
Flex
Price
$449,937 ($146.18/SF)
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Unit Lot A5

Unit Size
3,078 SF
Condo Use
Flex
Price
$449,937 ($146.18/SF)
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Unit Lot A1

Unit Size 3,519 SF
Condo Use Flex
Price $514,439 ($146.19/SF)
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Unit Lot A2

Unit Size 3,100 SF
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Price $453,083 ($146.16/SF)
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Unit Lot A3

Unit Size 3,218 SF
Condo Use Flex
Price $470,389 ($146.17/SF)
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Unit Lot A5

Unit Size 3,078 SF
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $449,937 Total Building Size 15,995 SF
Unit Size 3,078 - 3,519 SF Property Type Flex
No. Units 5
Price $449,937
Unit Size 3,078 - 3,519 SF
No. Units 5
Total Building Size 15,995 SF
Property Type Flex
1 1
+33 4 78 89 26 36

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  • Listing ID: 40687162

  • Date on Market: 5/27/2026

  • Last Updated:

  • Address: Rue Georges Charpak, 38300 Bourgoin-Jallieu

The Flex Property at Rue Georges Charpak, 38300 Bourgoin-Jallieu is currently available for Sale. Contact SOROVIM for more information.

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Rue Georges Charpak

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 98 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
RDC Activités 229 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A1 Lot A1 Activités 327 75,23 HT HC/m²/an 6 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 350 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance Lot A1
RDC Activités 201 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 87 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A2 Lot A2 Activités 288 75 HT HC/m²/an 6 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 350 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance Lot A2
RDC Activités 208 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 91 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A3 Lot A3 Activités 299 75,05 HT HC/m²/an 6 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 350 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance Lot A3
RDC Activités 200 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 86 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A4 Lot A4 Activités 286 75,1 HT HC/m²/an 6 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 350 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance Lot A4
RDC Activités 200 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 86 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A5 Lot A5 Activités 286 75,1 HT HC/m²/an 6 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 350 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance Lot A5
Total 1 486 m²
3 3 3 3 3
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